Deze superleuke recreatiewoning met heerlijk terras aan het water en keurig aangelegde tuin is gelegen in Park 22 in een vis-, vaar-, zwem- en fietsgebied. De recreatiewoning, inclusief een parkeerplaats, ligt direct aan het water en is een paradijs voor de watersporter. Binnen enkele vaarminuten zijn de grote wateren van het schitterende Loosdrechtse Plassengebied bereikbaar. Opzoek naar een recreatiewoning met veel buitenruimte en in goede staat? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Het recreatiepark Park 22 is bereikbaar middels een afgesloten entree en bestaat uit totaal 33 kavels eigen grond met vrijstaande woningen, een eigen ligplaats en een privé parkeerterrein. De landtong waarop de woningen gebouwd zijn, grenst zowel aan de voor- als aan de achterkant aan het water.

De Scheendijk is een populair recreatie- en watersportgebied dat ligt op circa 1.5 kilometer (fiets)afstand van Breukelen met alle voorzieningen zoals winkels, restaurantjes, supermarkt en het NS-station.

Indeling

Begane grond
Entree, hal en toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer en (ouder)slaapkamer.

De ruime en lichte woonkamer met airco is voorzien van grote raampartijen en 3 openslaande deuren met toegang tot de tuin met prachtig uitzicht over het water. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast met vriesvakje, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine.

Via de woonkamer is slaapkamer I te bereiken, momenteel in gebruik als werkkamer. De (ouder)slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandkast.
De nette badkamer biedt een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Berging
De berging is voorzien van CV-opstelling (Vaillant 2011), meterkast en wasmachine-/drogeraansluiting en is vanaf buiten bereikbaar.

Tuin
Royale tuin rondom de woning met vlonderterras aan het water, 2 ligplaatsen en beschutte zijtuin op het westen. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van een auto.

Tevens twee boten aangeboden een Adria 5.10 sloep en een Valk zeilboot. De sloep heeft een inbouw 16pk vetus diesel motor. Beide boten zijn voorzien van een trailer. Prijs nader te bepalen.

Bouwjaar: 2011
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 47 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 5 m2
Bruto inhoud woning: circa 236 m3
Perceeloppervlakte: 232 m2

De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel geïsoleerd
– Er is een airco aanwezig
– Deuren en ramen zijn deels voorzien van horren
– Het buitenschilderwerk is bijgehouden
– Beschoeiing vanaf de bouw (in 2015 zijn er 6 klapankers geplaatst)
– Eigen parkeerplaats bij het huis en op algemeen parkeerterrein bij de entree (beveiligd achter elektrisch bedienbare slagboom)
– De voortuin biedt een windscherm
– Eigen grond
– De bestemming van deze woning is recreatie
– Servicekosten voor park (onderhoud etc.) euro 700,– per jaar
– Servicekosten voor parkeerplaats euro 85,– per jaar
– CV ketel Vaillant (2011)
– Een mooie royale tuinset met bijpassende kussens en kussenkist. Tevens staat er in de tuin een mooie hardhouten eettafel met 4 stoelen (bij de koop inbegrepen).