Skip to content

Te koop: woonhuis Stinzenlaan 10 3621 RD Breukelen

Lyanne Metz Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 825.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Stinzenlaan 10

Deze uitgebouwde royale geschakelde twee-onder-een kapwoning (hoek) met voor- en achtertuin, dakkapellen, kantoor/praktijkruimte aan huis en eigen parkeerplaats ligt in de geliefde woonwijk Broeckland. Kindvriendelijkheid en de ruime opzet zijn kenmerken van deze prettige wijk. Pluspunten van deze woning zijn: ruime uitgebouwde L-vormige woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers en de bijzondere architectonische (Alberts en van Huut) vormgeving.

De woning ligt aan de rand van de wijk Broeckland, deze woonwijk is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand, het station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, ruime hal met meterkast, garderoberuimte onder de trap, toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De uitgebouwde, royale L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de beschutte achtertuin (NW). Tevens is via de woonkamer het kantoor cq praktijkruimte bereikbaar met een eigen opgang. De praktijkruimte is ingedeeld met een wachtruimte, 2e toilet met fonteintje en kantoor/praktijk.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt diverse apparatuur in zoals: 4-pits inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast met vriezertje, separate koeling voor flessen en quooker. De keuken heeft zowel een erkerraam als een extra zijraam waardoor er veel lichtval is.

1e verdieping
Vaste trap naar ruime overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers, een ruime badkamer, een separate (3e) toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I en II liggen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III heeft een speelse dakkapel waar de architect zijn stempel op heeft gedrukt.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en aparte douchecabine met thermostaatkraan, design radiator en groot dakvenster.

2e verdieping
Vaste trap naar voorzolder met wasmachine en drogeraansluiting, CV opstelling en bergruimte.
Slaapkamer IV is een royale kamer en heeft zowel een dakvenster als een zijraam. Tevens bevindt zich hier nog een kleine bergruimte met knieschotten.

Tuin
De voortuin is ingedeeld met groen en biedt een oprit met carport met plaats voor 2 auto’s. De leuk aangelegde achtertuin (beschut) ligt op het NW, is circa 12 meter diep en ingedeeld met zonneterrassen en groenborders. Een heerlijke besloten en privacy biedende tuin met zijingang.

Bouwjaar: 1988
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 150 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 26 m2
Inhoud woning: circa 524 m3
Totale grondoppervlakte: 381m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel geïsoleerd
– Gebouwd onder Alberts en van Huut architectuur
– Glasvezel aanwezig
– Mooie ligging in de geliefde wijk Broeckland
– In 2010 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd
– In 2017 is zowel de voor- als achterzijde van de woning geschilderd
– Combiketel HR Bosch (2011)

  • 150 m2
  • 381 m2
  • 4

Kenmerken Stinzenlaan 10

Overdracht

Vraagprijs€ 825.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte381 m2
Woonoppervlakte150 m2
Inhoud524 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Stinzenlaan 10

Vergelijkbaar woningaanbod