Skip to content

Te koop: woonhuis Straatweg 16 3621 BN Breukelen

Verkocht

€ 849.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Straatweg 16

Een karakteristieke, verrassende woning met een zee aan leefruimte, op een fijn ruim perceel gesitueerd, met eigen aanlegsteiger voor uw boot!

Op een prachtige locatie aan de Vecht, ligt dit sfeervolle, ruime (circa 181 m2) woonhuis. Straatweg 16 bestond voorheen uit 3 woningen, huisnummer 14, 16 en 18 en heeft om deze reden een royale brede achtertuin, met privé aanlegsteiger in de Vecht. Vanaf deze aanlegsteiger vaart u zo over de Vecht naar de Loosdrechtse plassen of richting Utrecht. Deze karakteristieke woning, met speelse indeling, dateert uit ca. 1920 en is tussen de dorpskernen van Breukelen en Maarssen gelegen. De woning is voorzien van optimale geluidsisolatie en heeft tevens een stahoge kelder. Om een goede indruk van de indeling van deze woning te krijgen, zie tevens onze 3D tour!

Gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Breukelen een uitstekende bereikbaarheid. De A2 is binnen 5 minuten bereikbaar. Schiphol is bereikbaar in 30 minuten zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het NS-station Breukelen ligt op 5 minuten afstand en is voorzien van een ruime P+R.

Breukelen heeft een mooie ligging aan de Vecht waar heerlijk genoten kan worden van de natuur. Sfeervolle dorpjes zoals Maarssen, Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, onder andere hockey-, voetbal- en tennisverengingen en in Loenen aan de Vecht is een 9-holes golfbaan. Daarnaast is er een ruim aanbod aan onderwijs (basisscholen én middelbare scholen) en zowel kleinere speciaalzaken als grotere winkelketens zijn in Breukelen neergestreken. Kortom een ideale omgeving om te wonen.

Indeling

Begane grond
Entree met hal, garderoberuimte, hangend toilet met fonteintje, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

De L-vormige open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van moderne Neff inbouwapparatuur, te weten: vaatwasmachine, 5-pits inductie (flex)kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven-magnetron en hetelucht oven met stoomondersteuning. In de keuken is voldoende ruimte om een tafel te plaatsen om aan te ontbijten, lunchen of voor een gezellige aanzit tijdens het koken. Vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin (oosten).

De eetkamer is centraal gelegen in de woning en biedt een fraai uitzicht over de achtertuin en de Vecht. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een vaste kast, werkblad met gootsteen en een deur naar de achtertuin.

Tegenover de eetkamer bevindt zich aan de voorzijde een werkkamer met vast bureau en bedstede. Onder de bedstede bevindt zich een kelderkast. De sfeervolle woonkamer met gietijzeren houtkachel en tweede spiltrap naar de eerste verdieping is iets hoger gelegen. Vanuit de woonkamer geven twee openslaande deuren toegang tot het vlonderterras en de tuin.
De keuken, eetkamer, werkkamer en woonkamer staan in open verbinding met elkaar en geven een enorm ruimtelijk gevoel.

De begane grond is deels voorzien van tegels (met vloerverwarming) en deels van een houten vloer.

1e verdieping
De woning heeft 2 spiltrappen naar 1e verdieping met overloop (met wasmachine- en drogeraansluiting), 4 slaapkamers met uitzicht op de Vecht, een badkamer, toegang tot de bergzolder met CV-opstelling en veel bergruimte.

Slaapkamer I ligt aan de noordzijde van de woning, is voorzien van een dakkapel en twee vaste kasten.
Slaapkamer II is de ruime ouderslaapkamer met een vaste kast en een airco-unit.
Slaapkamer III is voorzien van twee vaste kasten en een wastafel.
Slaapkamer IV ligt aan de zuidzijde van de woning en is voorzien van wastafel, een vaste kast en een hoogslaper.

De ruime badkamer biedt 2 wastafels, 2e hangend toilet, bidet, hoekligbad en royale douche-stoomcabine

2e verdieping
Vaste trap naar bergzolder over twee-derde van de woning, voorzien van dakramen. Hier is de CV-opstelling gesitueerd.

Bergingen
De achtertuin is voorzien van drie bergingen, waarvan twee van hout en een van steen (met hout bekleed). Alle bergingen zijn voorzien van elektra.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en ligt aan de prachtige rivier de Vecht met eigen aanlegsteiger. De tuin is voorzien van een vlonderterras en diverse borders met kleurrijke beplanting. De tuin is op verschillende plaatsen voorzien van elektra, aansluitingen voor geluidsapparatuur en voorzien van een sproei installatie. De tuin biedt vele mogelijkheden: gezellig op het vlonderterras de voorbijvarende boten bekijken, of juist beschut van de privacy genieten.

Bouwjaar: circa 1920
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 181 m2
Overige inpandige ruimte: circa 25 m2
Externe bergruimte: circa 8 m2
Inhoud woning: circa 709 m3
Totale grondoppervlakte: 268 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Bouwkundige keuring aanwezig (21-12-2020)
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2013 uitgevoerd
– Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2018 uitgevoerd
– De woning is voorzien van dak- en geluidsisolatie
– Suskasten ten behoeve van ventilatie
– Beschoeiing beton (circa 50 jaar oud)
– De helft van de poort aan de noordzijde is eigendom
– Voor de poort aan de zuidzijde geldt een recht van overpad
– De huidige animatiefoto’s zijn geplaatst om een impressie te geven hoe de woning er uit kan gaan zien
– CV combiketel ATAG (2018)
– In collegiale verkoop met PUUR* Makelaars Amsterdam Zuid

  • 181 m2
  • 268 m2
  • 4

Kenmerken Straatweg 16

Overdracht

Vraagprijs€ 849.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte268 m2
Woonoppervlakte181 m2
Inhoud709 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1920
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Straatweg 16

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Vergelijkbaar woningaanbod