Skip to content

Te koop: woonhuis Straatweg 45 3621 BH Breukelen

Beschikbaar

€ 1.025.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Straatweg 45

Dit klassieke, statige herenhuis ligt op een fraaie locatie in het hart van het dorp Breukelen. Dit [hoek]herenhuis dateert uit circa 1880 en heeft nog diverse originele stijlelementen. Het herenhuis biedt veel ruimte, niet alleen binnenshuis maar ook buitenshuis. De royale voortuin biedt plek voor het parkeren van meerdere auto’s. De diepe achtertuin (circa 27 meter) ligt op het westen en is voorzien van een berging en een vrijstaand tuinhuis. Daarnaast geeft de speelse indeling de woning karakter en een genoeglijke sfeer.

De dorpskern van Breukelen met diverse winkelvoorzieningen, restaurantjes en een supermarkt ligt in de directe nabijheid, alsmede de Vecht en de Loosdrechtse Plassen waar je heerlijk kunt genieten van het water en de natuur. Het winkelcentrum de Passage in Breukelen Noord is op loopafstand te bereiken, evenals het zwembad, de sporthal, diverse sportverenigingen, bibliotheek, scholen, kinderopvang en het bos Over Holland.

Breukelen is centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid: ca. 30 autominuten van Amsterdam en 20 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht, Woerden en Rotterdam.
Breukelen heeft een treinstation en is per bus ook uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, royale hal (met originele marmeren vloer en lambrisering), garderoberuimte, meterkast, hangend toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken.

De ruime woonkamer met openhaard is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De open keuken met eetgedeelte en spoeleiland ligt aan de achterzijde van de woning. De keuken biedt diverse inbouwapparatuur, zoals: 4-pits gaskookplaat met afzuiging, oven, magnetron, vaatwasmachine en losse koelkast met vriezer. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met toegang tot 2 separate ruimten (nu in gebruik als kantoor) met een deur naar de tuin.

1e verdieping
Via een vaste trap is de 1e verdieping bereikbaar met een overloop en toegang tot een badkamer, 2 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer I is een ruime kamer en ligt aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is een kleinere kamer en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ingericht als kantoor.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douche, inloopdouche, wastafelmeubel, sierradiator en hangend toilet.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-combiketel, bergruimte en toegang tot de bergvliering middels een vlizotrap.
Zowel aan de achter- als aan de voorzijde van de woning is slaapkamer IV en V te vinden.

Tuin
Royale, verzorgde voortuin met oprit voor het parkeren van meerdere auto’s. De diepe achtertuin (westen) is deels bestraat, heeft veel groen en biedt meerdere plekjes waar van de privacy genoten kan worden. Verder is de achtertuin voorzien van een aangebouwde berging, een houten tuinhuis en een achterom.

Bouwjaar: circa 1880
Totale woonoppervlakte: circa 185 m2
Overige inpandige ruimte: circa 13 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 3 m2
Inhoud woning: circa 756 m3
Totale perceeloppervlakte: 400 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Gemeentelijk monument
– De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– De platte daken zijn circa 2 jaar geleden vernieuwd
– De achterzijde van de woning is in 2019 opnieuw geschilderd
– CV-combiketel Nefit HR Ecomline (circa 13 jaar oud)

  • 185 m2
  • 400 m2
  • 4

Kenmerken Straatweg 45

Overdracht

Vraagprijs€ 1.025.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte400 m2
Woonoppervlakte185 m2
Inhoud756 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1880
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Straatweg 45

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Vergelijkbaar woningaanbod