Skip to content

Te koop: woonhuis Struisvaren 10 3621 TS Breukelen

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Struisvaren 10

In autoluwe, geliefde woonwijk Broeckland gelegen, royale uitgebouwde hoekwoning met voor- en achtertuin (zuidwesten), achterom, stenen berging aan de voorzijde en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze woning biedt 4 ruime slaapkamers en is voorzien van dakkappelen op de 1e en 2e verdieping zowel aan de voor- als aan de achterzijde. Een heerlijk gezinshuis op loopafstand van het gezellige centrum van Breukelen!

De wijk Broeckland is een populaire woonwijk in Breukelen en zeer geschikt voor jonge gezinnen. Het gezellige centrum van Breukelen met vele voorzieningen zoals gezellige terrasjes, winkels, scholen, restaurants, etc. bevindt zich op loopafstand. Breukelen biedt onderwijs, kinderopvang, een treinstation en goede verbindingen met het openbaar vervoer.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderobe, meterkast, vaste trap naar eerste verdieping, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. Lichte, tuingerichte woonkamer met vaste trapkast en schuifpui naar zonnige achtertuin (zuidwesten). De open keuken (groter gemaakt) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse [inbouw]apparatuur, te weten: combi oven-magnetron, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasmachine, koelkast, extra ladekoelkast, vriezer en 10 liter boiler.

De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer.

De nette badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een hoekligbad (whirlpool) met douche, wastafelmeubel, 2e hangend toilet, designradiator en vloerverwarming.

Slaapkamer I ligt eveneens aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een brede dakkapel.

Deze verdieping is voorzien van een linoleumvloer.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met wasmachine/drogeraansluiting, CV-opstelling en bergruimte met toegang tot de slaapkamer IV. Op deze verdieping is een brede dakkapel aanwezig aan de voorzijde.
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en stenen berging. Zonnige, betegelde achtertuin gelegen op het zuidwesten met houten schuurtje (voorzien van elektra) en een achterom.

Bouwjaar: 1992
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m2
Externe bergruimte: circa 6 m2
Inhoud: circa 387 m3
Totale grondoppervlakte: 160 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden:
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas
– Gelegen in de populaire kindvriendelijke woonwijk Broeckland
– De huidige animatiefoto’s zijn geplaatst om een impressie te geven hoe de woning er uit kan gaan zien
– Parkeergelegenheid op eigen terrein
– Aan de achterzijde is een met de hand bedienbaar zonnescherm
– Schuifpui kunststof (onderhoudsvrij)
– Alle ramen zijn voorzien van rolluiken (met uitzondering van de 2e verdieping)
– CV combiketel Vaillant (08-2013)
– 10 liter boiler (eigendom)

  • 106 m2
  • 160 m2
  • 4

Kenmerken Struisvaren 10

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte160 m2
Woonoppervlakte106 m2
Inhoud387 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1992
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Struisvaren 10

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod