DIT LEUKE, GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT (VOORHEEN 4-KAMER) MET BERGING, IS GELEGEN OP DE 8E VERDIEPING WAARDOOR JE EEN FANTASTISCH WEIDS UITZICHT HEBT!

Het appartement is voorzien van een moderne, royale woonkeuken (2018) aan de zuidzijde (voorheen badkamer en zijkamer bij elkaar getrokken), lichte woonkamer, badkamer (voorheen keuken) en aan de noordzijde 2 slaapkamers.

Er is voldoende parkeergelegenheid bij het complex zelf en op korte afstand vind je het winkelcentrum de Passage in Breukelen-Noord. Scholen, het zwembad, bibliotheek, het theater en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

Breukelen heeft een uitstekende bereikbaarheid gezien de centrale ligging tussen Utrecht en Amsterdam. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus uitstekend bereikbaar.

Entree flatgebouw
Representatieve centrale entree met belinstallatie. Afgesloten hal met brievenbussen, personen- en goederenlift, trappen en afgesloten toegang naar de bergingen.

Indeling appartement
Entree met garderoberuimte, meterkast, hangend toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht over Breukelen, het Amsterdam-Rijnkanaal en omgeving. De woonkamer beschikt over een vaste kast en een deur naar het balkon, gelegen op het zuiden. Aansluitend is de royale woonkeuken (2018) bereikbaar. Deze moderne, L-vormige keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis (Smeg) met oven, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, kunststof aanrechtblad en vaste kast.

De badkamer (gedateerd) bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van ligbad met douche, douchecabine, tweepersoonswastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

De twee slaapkamers bevinden zich tevens aan de galerijzijde. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.

Het appartement is deels voorzien van een laminaatvloer.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 86 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 7 m2
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: circa 7 m2
Bruto inhoud: woning circa 276 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond
– Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas (galerijzijde is in 2023 vervangen)
– Grotendeels gestucte wanden
– Twee elektrische zonneschermen (2021)
– Huurboiler
– Verwarming d.m.v. blokverwarming.
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar.
– Servicekosten € 317,- per maand (water, glas, onderhoud gebouw, opstalverzekering). Voorschot stookkosten € 90,- per maand