Dit super leuke 4-kamer hoekappartement (aan de kant van het Amsterdam Rijnkanaal) met balkon op het zuiden met fraai zicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, Breukelen en omstreken is gelegen op de 4e verdieping. Een ideaal appartement voor een starter of klein gezin!

Op de begane grond is de bergruimte en zijn de brievenbussen te vinden. Deuren gaan automatisch open en zijn beveiligd met een modern intercomsysteem.

Het appartement ligt in Breukelen-Noord. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum de Passage, maar ook scholen, het zwembad, bibliotheek, het theater en openbaar vervoer. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes met terrassen aan de Kerkbrink. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een tennis-, voetbal- en roeivereniging, sportschool en uiteraard kan er zomers genoten worden van de prachtige rivier De Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen.

De centrale ligging van dit appartement staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand te vinden.

Entree flatgebouw
Representatieve centrale entree met bel-installatie. Afgesloten hal met brievenbussen, personen- en goederenlift, trappen en afgesloten toegang naar de bergingen.

Indeling appartement
Entree, met garderoberuimte, hal, meterkast, vaste kast, toiletruimte met staand toilet (2020) en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De lichte woonkamer ligt aan de zuidzijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht over Breukelen, het Amsterdam-Rijnkanaal en omgeving. De woonkamer beschikt over een deur naar het balkon, gelegen op het zuiden. Aansluitend bevindt zich de woon-/eetkamer met een vaste kast, maar kan ook heel goed als slaapkamer gebruikt worden.

De dichte keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, combi-oven magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en boiler (eigendom).
De badkamer is centraal gesitueerd in het appartement en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, sierradiator en wasmachine/droger-aansluiting.
Slaapkamer II is een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, gelegen aan de galerijzijde.
Slaapkamer III is een kleinere kamer en ligt eveneens aan de galerijzijde.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 m2
Externe bergruimte: circa 9 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m2
Inhoud: circa 276 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond
– Voorzien van dubbel glas (m.u.v. bovenlichten, zijn voorzien van voorzetramen)
– Boiler (80 liter), eigendom
– Met de hand bedienbaar zonnescherm
– De buitengevel is geïsoleerd
– Intercom met beeld
– Verwarming d.m.v. blokverwarming.
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar.
– Servicekosten € 339,57 per maand, inclusief voorschot stookkosten, water, glas, onderhoud gebouw, opstalverzekering