Super leuk, goed onderhouden 2-kamerappartement op gelegen op de 8e verdieping met fraai uitzicht. Bijzonder aan dit appartement is, dat het de enige woning van de verdieping is die niet aan de galerijkant ligt, dit betekent extra rust en privacy. Bovendien biedt dit appartement een extra balkon aan de keukenzijde; het andere balkon grenst aan de slaapkamer (zuiden). Het appartement biedt een prachtig uitzicht over Breukelen, het Amsterdam Rijnkanaal en in de avond is het genieten van de zonsondergang.

Bergruimte is te vinden op de begane grond en is van binnenuit toegankelijk. Beneden zijn ook de brievenbussen en de containerruimte te vinden. Deuren gaan automatisch open en zijn beveiligd met een modern video-intercomsysteem, zodat je altijd kunt horen en zien wie er aanbelt. Parkeren kan doorgaans voor de deur en internet gaat via glasvezel. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren in eigen beheer.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een voetbalvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten is Utrecht bereikbaar.

Entree flatgebouw
Representatieve centrale entree met intercom, belinstallatie en beveiligingscamera. Afgesloten hal met brievenbussen, personen- en goederenlift, trappen en afgesloten toegang naar de bergingen.

Indeling appartement
Entree met garderoberuimte, meterkast, hangend toilet met fonteintje en toegang tot de vertrekken van het appartement.

De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuiden. Aansluitend is de ruime slaapkamer bereikbaar, tevens met mooi uitzicht.

De woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne dichte keuken met bar en toegang naar het tweede balkon. De moderne keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven-magnetron, vaatwasmachine en koelkast met vriezer. In de keuken is tevens de wasmachine-aansluiting en een extra grote kast voorzien van huurboiler.

De hal en de keuken zijn voorzien van een tegelvloer.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.

Bouwjaar: 1965
Totale woonoppervlakte: circa 59 m2
Externe bergruimte: circa 5 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m2
Inhoud: circa 201 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Volledig voorzien van dubbel glas met ventilatieroosters
– Afvalcontainers buiten met gebruik van pas
– Alle elektrische deuren zijn in het gehele gebouw vernieuwd in 2019
– Meterkast vernieuwd (08-2018)
– Eigen berging op de begane grond
– Het appartement is voorzien van een nieuwe intercom en een brandwerende voordeur
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– Nieuw geplaatste, hoge plinten
– Boiler (huur)
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Servicekosten € 231,38 per maand, inclusief voorschot stookkosten, water, glas, onderhoud gebouw, opstalverzekering etc.