Skip to content

Te Koop: woonhuis Vogelmelk 1 3621 TP Breukelen

Verkocht

€ 329.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Breukelen Vogelmelk 1

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Broeckland ligt deze hoekwoning met ruime voor- en achtertuin, stenen schuur en achterom. De woning is gelegen in een autovrije straat (aan een fiets-wandelpad) met speelvoorzieningen aan de overzijde. Er zijn goede parkeervoorzieningen in de directe nabijheid.

De wijk Broeckland is de meest populaire woonwijk van Breukelen en zeer geschikt voor jonge gezinnen. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Breukelen met vele voorzieningen als winkels, scholen, restaurants, etc. bevinden zich op loopafstand. Naast een theater en een tropisch zwembad, biedt Breukelen onderwijs en kinderopvang en heeft het dorp een treinstation.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

De lichte, gezellige woonkamer met vaste kast onder de trap en deur naar de achtertuin is op het noordoosten gelegen. De L-vormige open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse apparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast.

De begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I: is een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel (voorheen 2 slaapkamers).
Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer aan de voorzijde biedt een ligbad met douche, wastafelmeubel en beschikt over mechanische ventilatie.

Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder met CV-opstelling en wasmachine/drogeraansluiting. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam. Deze verdieping is geschikt voor het creëren van een derde/vierde slaapkamer.

Schuur/berging
Stenen schuur gelegen in de achtertuin voorzien van elektra.

Tuin
De achtertuin met achterom is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een buitenkraan. Aan de zijkant van de woning is een carport met deur naar de voortuin, waardoor veel privacy. De zonnige voortuin is gelegen op het zuidwesten.

Bouwjaar: 1991
Totale woonoppervlakte: circa 95 m2
Externe bergruimte: circa 4 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 12 m2
Inhoud: circa 324 m3
Totale grondoppervlakte: 205 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Carport met deur naar voortuin
– Radiatorombouw in hal en woonkamer
– Het schilderwerk buiten is in 2015 uitgevoerd
– De woning is geheel geïsoleerd
– CV combiketel Bosch (2011)

  • 95 m2
  • 205 m2
  • 2

Kenmerken Vogelmelk 1

Overdracht

Koopprijs€ 329.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte205 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie95 m2
Inhoud324 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1991

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2

Maandlasten

Ligging Vogelmelk 1

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod