WELKOM BIJ DEZE EENGEZINSWONING AAN DE VRIJHEIDSLAAN 88 TE BREUKELEN!

De rustige en kindvriendelijke woonwijk in Breukelen met voorzieningen op loop- en fietsafstand is ideaal voor gezinnen. De ruimtes zijn veelbelovend, een uitgelezen kans voor handige klussers en liefhebbers om hun creativiteit de vrije loop te laten.

Breukelen heeft veel te bieden op het gebied van winkelen, eten en drinken. Er zijn veel gezellige cafés en restaurants waar je kunt genieten van heerlijke gerechten en drankjes. Daarnaast zijn er diverse winkels, boetiekjes en speciaalzaken waar je kunt winkelen voor de leukste souvenirs en cadeaus. Het dorp is omringd door groene landschappen en heeft een prachtige ligging aan de Vecht. De Vecht is een populaire bestemming voor watersportliefhebbers en biedt veel mogelijkheden voor kanoën, varen en vissen. Ook zijn er veel wandel- en fietsroutes in de omgeving die je langs prachtige kastelen, landhuizen en historische boerderijen brengen.

Breukelen heeft ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het dorp heeft een eigen treinstation met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en andere steden in de regio. Hierdoor is Breukelen de ideale plek om te wonen als je op zoek bent naar rust, ruimte en een groene omgeving, maar toch dicht bij de stad wilt zijn.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, toiletruimte met fontein, ruime trapkast en toegang tot de woonkamer en de dichte keuken.

De lichte doorzonkamer is voorzien van een houtkachel en originele details zoals de vaste kast welke uitkomt in de keuken (gedateerd). Aan de voorzijde heb je een leuk uitzicht op de Vrijheidslaan en aan de achterzijde op de tuin, welke met een deur vanuit de woonkamer toegankelijk is. De dichte keuken is aan de achterzijde gelegen, heeft een vaste kast en eveneens een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuiging en oven.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is een kleine slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II met vaste kasten is een royale kamer en eveneens gelegen aan de achterzijde,
Slaapkamer III met vaste kasten en wastafel ligt aan de voorzijde van de woning.
De badkamer (gedateerd) met wastafel, 2e toilet, radiator en inloopdouche is eveneens aan de voorzijde gelegen.

2e Verdieping
Voorzolder met veel bergruimte, CV-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Via de voorzolder is een ruime 4e slaapkamer te bereiken met een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
Buiten vind je een heerlijke tuin, waar je kunt genieten van de frisse lucht en het buitenleven. Of je nu wilt ontspannen op het terras, jouw groene vingers aan het werk wilt zetten in de tuin of de kinderen wilt laten spelen, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Daarnaast is er een ruime stenen berging aanwezig en een achterom.

Bouwjaar: 1970
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 120 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 9 m2
Bruto inhoud woning: circa 414 m3
Totale grondoppervlakte: 142 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden:
– De begane grond is voorzien van dubbel glas
– De woning is geïsoleerd vanaf de bouw
– Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
– Originele kast tussen de woonkamer en de keuken
– Definitief energielabel E
– Boiler Eneco (huur)
– CV-ketel Intergas (oud)

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze woning aan de Vrijheidslaan 88 in Breukelen. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en maak jouw droom werkelijkheid!