Skip to content

Te koop: woonhuis Vrouwenmantel 32 3621 TR Breukelen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 499.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Vrouwenmantel 32

Op een van de mooiste locaties in Broeckland ligt deze royale, uitgebouwde (2004) tussenwoning met souterrain, zonnige achtertuin op het zuidoosten met uitgebouwde stenen schuur en achterom. Deze woning is gelegen aan een rustige straat met veel groen en een mooi uitzicht op een watersingel aan de voorzijde. Er is genoeg parkeergelegenheid in de nabije omgeving aanwezig. Dé ideale gezinswoning met ruimte op een goede ligging, wij nemen je mee in vogelvlucht.

Deze woonwijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisbaan en sporthal. In de directe omgeving is tevens het bekende, fraaie landgoed Nijenrode. De woning bevindt zich op slechts enkele fietsminuten van het centrum van Breukelen, met vele voorzieningen als winkels, scholen en restaurants.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht. Ook Schiphol is gemakkelijk met de trein of auto te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De open keuken met kookeiland ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over een watersingel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits gas kookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven magnetron en vaatwasser.

De uitgebouwde woonkamer met vaste kast is gelegen aan de achterzijde van de woning. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de uitbouw is een tweede hal bereikbaar met toegang tot het souterrain, welke geschikt is als bijvoorbeeld kantoorruimte of slaapruimte.

De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De uitbouw beschikt over een houten vloer.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

De ruime badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een ligbad met douche, douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en sierradiator.

Slaapkamer I met twee vaste kasten is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot een ruim balkon.
Slaapkamer II met een vaste kast en slaapkamer III zijn aan de achterzijde gelegen en zijn voorzien van een dakkapel.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping
Ruime voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting, CV opstelling, ventilatiesysteem, veel bergruimte en Velux dakraam. De royale 4e slaapkamer met bergzolder is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde van de woning.

Tuin
De voortuin met oprit ligt op het noordwesten met fraai uitzicht. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Achterin bevindt zich de uitgebouwde vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom met afsluitbare poort.

Bouwjaar: 1992
Totale woonoppervlakte: circa 147 m2
Externe buitenruimte: circa 13 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 5 m2
Inhoud: circa 504 m3
Totale grondoppervlakte: 159 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel geïsoleerd
– De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming
– Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
– De berging is over de gehele breedte uitgebouwd
– In 2004 is de woning uitgebouwd en is het souterrain gerealiseerd
– Met de hand bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de 1e verdieping
– HR Combiketel Remeha Avanta (2011)

  • 147 m2
  • 159 m2
  • 4

Kenmerken Vrouwenmantel 32

Overdracht

Koopprijs€ 499.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte159 m2
Woonoppervlakte147 m2
Inhoud504 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Vrouwenmantel 32

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod