Zeer goed onderhouden en instapklaar 4-kamer appartement gelegen op de 8e verdieping van het appartementencomplex Wiardi Beckman “flat hoog zicht”. Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden en biedt een fraai uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en het dorp Breukelen. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen en senioren.

Rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid en voor een heerlijke wandeling loop je zo het bos van “Over-Holland” in, tevens loop je zo door naar het dorp of een wandeling langs het kanaal naar Nieuwersluis of Loenen Aan de Vecht! Kortom een ideaal appartement gelegen op de achtste verdieping, welke zeer centraal gelegen is nabij alle voorzieningen in Breukelen Noord (winkelcentrum ‘de Passage’) en het centrum.

Breukelen heeft een uitstekende bereikbaarheid gezien de centrale ligging tussen Utrecht en Amsterdam. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus uitstekend bereikbaar.

Indeling
Gemoderniseerde, volledig beveiligde centrale entree/tochtportaal met belinstallatie en intercom. Afgesloten hal met personen- en goederenlift, trappenhuis, postbussen en afgesloten deur naar bergingen.

Appartement
Entree, ruime hal met vaste kast met boiler, intercomsysteem, separaat toilet met hangend toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken.

Ruime en lichte woonkamer met houten vloer en toegang tot het zonnige en aangenaam te verblijven balkon, gelegen op het zuiden. Aansluitend bevindt zich de zijkamer/eetkamer. Deze kamer kan ook goed als slaapkamer gebruikt worden.

Aan de galerijzijde van het appartement is de dichte keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast en vriezer.

Aan de galerijzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd.
Slaapkamer I is een royale kamer met vaste kasten.
Slaapkamer II is een kleinere kamer.
De betegelde badkamer is centraal gesitueerd en biedt een douche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Het gehele appartement is deels voorzien van een houten vloer en deels van een pvc vloer.

Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 7 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m2
Bruto inhoud woning: circa 273 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Bijbehorende berging bevindt zich in de onderbouw
– Meterkast voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar
– Verwarming: blokverwarming
– Warmwatervoorziening: 120 liter boiler (eigendom)
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Servicekosten € 269 per maand, incl. voorschot stookkosten (€ 80,-), water, glas- en opstalverzekering