Dit leuke, lichte 2-kamer hoekappartement is gelegen op de 9e verdieping van het appartementencomplex “flat hoogzicht” aan de Wiardi Beckmanstraat. Dit appartement heeft een fraai uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en het dorp Breukelen. Bijzonder aan dit appartement is, dat het de enige woning van de verdieping is die niet aan de galerijkant ligt, dit betekent extra rust en privacy. Bovendien biedt dit appartement een extra balkon aan de keukenzijde; het andere balkon grenst aan de slaapkamer (zuiden).

Rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid en voor een heerlijke wandeling kunt u zo het bos van “Over-Holland” in, tevens loopt u zo door naar het dorp of een wandeling langs het kanaal naar Nieuwersluis of Loenen Aan de Vecht! Kortom een ideaal appartement gelegen op de 9e verdieping, welke zeer centraal gelegen is nabij alle voorzieningen in Breukelen Noord (winkelcentrum ‘de Passage’) en het centrum.

Breukelen heeft een uitstekende bereikbaarheid gezien de centrale ligging tussen Utrecht en Amsterdam. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus uitstekend bereikbaar.

Indeling
Gemoderniseerde centrale entree/tochtportaal met belinstallatie en intercom. Afgesloten hal met personen- en goederenlift, trappenhuis, postbussen en afgesloten deur naar bergingen.

Appartement
Entree, hal met garderoberuimte, intercomsysteem, meterkast en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Ruime en lichte woonkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon, gelegen op het zuiden. Aansluitend is de slaapkamer bereikbaar, eveneens met mooi uitzicht en 2 vaste kasten.

Aan de voorzijde van het appartement is de dichte keuken gesitueerd met toegang tot het tweede balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. In de keuken zijn tevens de wasmachineaansluiting en de boiler gesitueerd. Vanuit de keuken is een ruime voorraadkast bereikbaar.

De badkamer biedt een royaal ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Gebruiksoppervlakte wonen: circa 59 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 5 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 13 m2
Bruto inhoud woning: circa 202 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Spouwmuurisolatie
– Mechanische ventilatie
– Dak is in 2010 vernieuwd
– Nieuwe achterpui (augustus 2022)
– Alle onder panelen zijn vervangen
– Ramen deels vervangen (2022)
– Bijbehorende berging bevindt zich in de onderbouw
– Verwarming: blokverwarming
– Warmwatervoorziening: boiler (huur)
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Servicekosten € 190,00,- per maand, incl. voorschot stookkosten (€ 47,50,–), water, glas- en opstalverzekering