Dit instapklare 4-kamerappartement met berging en balkon op het zuiden, ligt op de derde verdieping en heeft een mooi uitzicht over de groene omgeving en het Amsterdam-Rijnkanaal. Dit appartement heeft 2 slaapkamers en is een ideaal appartement voor starters of een klein gezin!

Het appartement ligt in Breukelen-Noord, op loop- en fietsafstand zijn het winkelcentrum de Passage, scholen, het zwembad, de bibliotheek, het theater en openbaar vervoer te vinden. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt vele voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurants rondom de Kerkbrink. Bij het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Breukelen heeft een uitstekende bereikbaarheid gezien de centrale ligging tussen Utrecht en Amsterdam. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus uitstekend bereikbaar.

Entree flatgebouw
Gemoderniseerde centrale entree/tochtportaal met belinstallatie en intercom. Afgesloten hal met personen- en goederenlift, trappenhuis, postbussen en afgesloten deur naar bergingen.

Indeling appartement
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, intercom, toiletruimte met fonteintje en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De ruime en lichte woonkamer met vaste kast is aan de zuidzijde van het appartement gelegen met toegang naar het zonnige balkon met mooi uitzicht over de groene en waterrijke woonomgeving. Aansluitend bevindt zich de woon-/eetkamer met vaste kast, maar kan ook heel goed als slaapkamer gebruikt worden.

De dichte keuken (2020) is gelegen aan de galerijzijde en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en verlaagd plafond met spotjes.

Slaapkamer I is een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, gelegen aan de galerijzijde.
Slaapkamer II is een kleinere kamer met vaste kast en ligt eveneens aan de galerijzijde.
De badkamer (2020) is centraal gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, 2-persoons wastafelmeubel, sierradiator en wasmachine/drogeraansluiting.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 9 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m2
Bruto inhoud woning: circa 280 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas (2020)
– De badkamer en de keuken zijn in 2020 vernieuwd
– Grotendeels gestuukte wanden en plafonds
– 2 elektrische zonneschermen aan de zuidzijde
– Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– 120 liter boiler Inventum (2020, eigendom)
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Servicekosten € 237,- per maand, incl. voorschot stookkosten, water, glas- en opstalverzekering