In gewilde en kindvriendelijke woonwijk in Breukelen noord ligt deze leuke tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, dakkapel, stenen schuur en achterom.

Op loopafstand zijn crèches, lagere en middelbare scholen, een tropisch zwembad en het winkelcentrum de Passage te vinden. Het centrum van Breukelen is per fiets makkelijk bereikbaar. Liefhebbers van watersporten kunnen hun hart ophalen aan de nabijgelegen Loosdrechtse Plassen en de rivier de Vecht.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. De woning ligt niet ver van een bos en een fietspont. Breukelen ligt op ca. 20 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand te vinden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein en toegang tot de woonkamer.

De lichte doorzonkamer is voorzien van een gashaard en een vaste trap naar de eerste verdieping. De achterzijde biedt een brede schuifpui met toegang tot de achtertuin. De dichte keuken (circa 2002) bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 2-persoons vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis met afzuiging, oven, koelkast, boiler en veel kastruimte. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar, met wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Vaste trap naar overloop met toegang tot een separaat hangend toilet, drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is een kleine slaapkamer met elektrisch rolluik, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II met vaste kasten is een royale kamer en eveneens gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III met vaste kasten ligt aan de voorzijde van de woning.
De keurige badkamer (circa 2002), gelegen aan de voorzijde, biedt een ligbad met douche en wastafelmeubel.

2e Verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op de voorzolder met veel bergruimte en CV-ketel opstelling. Via de voorzolder is een ruime 4e slaapkamer te bereiken met een groot dakraam en een dakkapel aan de voorzijde.

Tuin
Ruime achtertuin gelegen op het noorden met achterom een stenen berging. De zonnige voortuin ligt op het zuiden en heeft een zonnescherm.

Bouwjaar: 1969
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 122 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 8 m2
Bruto inhoud woning: circa 422 m3
Totale grondoppervlakte: 162 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van dubbel glas
– Aangebouwde bijkeuken (circa 2002)
– De woonkamer is voorzien van een kunststof schuifpui
– Convectorput in de woonkamer
– Ramen zijn deels voorzien van rolluiken
– Stenen schuur in de achtertuin
– CV-combiketel Bosch