SFEERVOL EN INSTAPKLAAR VIER-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING VAN HET APPARTEMENTENCOMPLEX WIARDI BECKMAN “FLAT HOOG ZICHT”. DIT APPARTEMENT IS CIRCA 87 M² GROOT EN BESCHIKT OVER EEN ZONNIG BALKON GELEGEN OP HET ZUIDEN EN BIEDT EEN FRAAI UITZICHT OVER HET AMSTERDAM-RIJNKANAAL, DE A2 EN HET DORP BREUKELEN.

Rondom het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid en voor een heerlijke wandeling kunt u zo het bos van “Over-Holland” in, tevens loopt u zo door naar het dorp of een wandeling langs het kanaal naar Nieuwersluis of Loenen Aan de Vecht! Kortom een ideaal appartement gelegen op de eerste verdieping, welke zeer centraal gelegen is nabij alle voorzieningen in Breukelen Noord (winkelcentrum ‘de Passage’) en het centrum.

Breukelen heeft een uitstekende bereikbaarheid gezien de centrale ligging tussen Utrecht en Amsterdam. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus uitstekend bereikbaar.

Indeling
Gemoderniseerde centrale entree/tochtportaal met belinstallatie en intercom. Afgesloten hal met personen- en goederenlift, trappenhuis, postbussen en afgesloten deur naar bergingen.

Appartement
Entree, ruime hal met garderobekast, intercomsysteem, separaat toilet met fontein en toegang tot alle vertrekken.

Ruime en lichte woonkamer voorzien van een industriële deur met toegang tot het bevlonderde balkon, gelegen op het Zuiden. Aansluitend bevindt zich de zijkamer/eetkamer met een vaste kast. Deze kamer kan ook goed als slaapkamer gebruikt worden.

Aan de galerijzijde van het appartement is de dichte keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse [inbouw]apparatuur, zoals 4-pits keramische kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasmachine en losse koelkast. Verder is er een wasmachine-aansluiting in de keuken aanwezig.

Aan de galerijzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd.
Slaapkamer I is de ouderslaapkamer met royale schuifwandkast.
Slaapkamer II is een kleine kamer.
De badkamer (2020) is centraal gesitueerd en biedt een royale inloopdouche, wastafelmeubel en sierradiator. Tevens bevindt zich hier de drogeraansluiting met een mooie ombouw.

Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer (2021) en hoge plinten.

Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 7 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m2
Bruto inhoud woning: circa 277 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Met de hand bedienbare zonneschermen aan balkonzijde
– Bijbehorende berging bevindt zich in de onderbouw
– De badkamer is in 2020 vernieuwd
– In 2022 is het binnenschilderwerk gedaan
– Radiatorombouw woonkamer
– Verwarming: blokverwarming
– Warmwatervoorziening: 120 liter boiler (eigendom)
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Servicekosten € 267,50 per maand, incl. voorschot stookkosten, water, glas- en opstalverzekering