Skip to content

Te koop: woonhuis Winterakoniet 7 3621 TB Breukelen

Lyanne Metz Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 498.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Winterakoniet 7

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Broeckland, aan een doodlopend en rustig pleintje. Deze woning biedt een fijne tuin op het zuidwesten, woonkamer met open keuken en 3 slaapkamers. Een fijn gezinshuis op een kindvriendelijke locatie.

De woning ligt aan de rand van de wijk Broeckland, deze woonwijk is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand, het station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Entree, royale hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fonteintje. Middels openslaande deuren is er toegang tot de woonkamer met open keuken.

Ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De landelijke open keuken (2004) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, oven (Boretti), afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine (Asko) en close-in boiler.

De begane grond is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping, voorzien van een laminaatvloer, met overloop en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop is een vaste kast met CV-combiketel.

Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning met wenteltrap naar de bovengelegen gedeeltelijke verdieping met vide en separate bergruimte (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer). De kamer heeft kunststof kiep/kantelramen met houtlook (2019).
Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen, momenteel als walk-in-closet in gebruik.
Slaapkamer III is een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel.

De badkamer met dakkapel ligt aan de voorzijde en biedt een wastafel, douchecabine, ligbad met douche en wasmachine- en drogeraansluiting.

2e verdieping (gedeeltelijk)
Vide en separate bergruimte met eventueel een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Tuin
De voortuin met eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van minimaal 2 auto’s. De zonnige achtertuin met houten berging (voorzien van stroom) is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy.

Bouwjaar: 1990
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 103 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 14 m2
Externe bergruimte: circa 8 m2
Overige inpandige ruimte: circa 10 m2
Inhoud woning: circa 409 m3
Totale grondoppervlakte: 233 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de dakkapellen
– Kiep-kantelramen in de woonkamer
– Er is een alarm aanwezig
– De keuken en de hal zijn voorzien van een balkenplafond
– De begane grond is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming
– Het (buiten)schilderwerk is in 2020 gedaan
– Close-in boiler Inventum (2020)
– CV combiketel Remeha (2004)

  • 103 m2
  • 233 m2
  • 3

Kenmerken Winterakoniet 7

Overdracht

Vraagprijs€ 498.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte233 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud409 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1990
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Winterakoniet 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

19%

20% NL

28%

20% NL

54%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod