Skip to content

Te koop: woonhuis Zomerklokje 13 3621 TA Breukelen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 719.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Zomerklokje 13

Dit onder architectuur gebouwd herenhuis (geschakeld) met inpandige garage is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Broeckland. Vanuit de voorzijde biedt de woning een mooi uitzicht op de boomgaard en bossen van Kasteel Nyenrode, tevens is er een speeltuin aan de overzijde. De ligging van de woning is ideaal, voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand evenals de dorpskern van Breukelen. Een droomhuis met ideale mogelijkheden voor (grote) gezinnen.

Architectuur: De woning is gebouwd in organische bouwstijl met gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen. Een ontwerp van Alberts & van Huut, de architecten van onder meer het ING kantoor in Amsterdam. Fraai ogende koperen dakgoten en dakkapellen en homogene groene houtafwerking geven deze woning met recht het predikaat “visitekaartje van Breukelen”.

De woning ligt aan de rand van de wijk Broeckland, deze woonwijk is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand, het station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Entree, royale hal met toegang tot de garage, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer en de keuken.

Brede, sfeervolle tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, gelegen op het westen. De open L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasmachine en close-in boiler.

De begane grond is voorzien van een houten vloer.

Garage
Inpandige garage, zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar en voorzien van elektra.

1e verdieping
Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en het balkon.

Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II is tevens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en vaste schuifwandkast.
Slaapkamer III is een ruime kamer, aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wastafel.
Slaapkamer IV is een kleinere kamer en ligt eveneens aan de voorzijde van de woning.
De ruime badkamer biedt een wastafelmeubel, ligbad met douche, douchecabine en radiator.

Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met hoge nok en dakramen. Aparte ruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Deze ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers.

Tuin
De voortuin met eigen oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen, heeft een achterom en biedt de gehele dag zon. Verder beschikt de achtertuin over twee terrassen en een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen.

Bouwjaar: 1989
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 182 m2
Overige inpandige bergruimte: circa 19 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m2
Totale gebruiksoppervlakte: circa 200 m2
Inhoud woning: circa 666 m3
Totale grondoppervlakte: 250 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel geïsoleerd
– Het buitenschilderwerk is deels in 2017 en deels in 2020 uitgevoerd
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning (2017)
– Close-in boiler in de keuken
– CV combiketel Intergas HR (2020)

  • 182 m2
  • 255 m2
  • 5

Kenmerken Zomerklokje 13

Overdracht

Koopprijs€ 719.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte255 m2
Woonoppervlakte182 m2
Inhoud666 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1989
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zomerklokje 13

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod