Skip to content

Te koop: woonhuis Dotterbloem 2 3628 NM Kockengen

Onder bod

€ 349.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Kockengen Dotterbloem 2

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning ligt aan de rand van het karakteristieke dorp Kockengen. De woning biedt naast een lichte woonkamer en open keuken met fraaie doorkijk op weilanden, 4 slaapkamers en een zonnige diepe achtertuin op het Zuiden met veranda, uitgebouwde berging en achterom.

Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken.

Naast het basisonderwijs, biedt Kockengen ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje (2018), vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer.

De lichte woonkamer met trapkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin (zuiden). De open L-vormige keuken (2006) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven magnetron en composiet aanrechtblad.

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, de keuken is voorzien van pvc-clicklaminaat.

1e Verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is met schuifwandkast ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II is een ruime kamer en ligt eveneens aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III met een Velux dakraam is aan de voorzijde gesitueerd.
De badkamer (2014), eveneens aan de voorzijde gelegen, biedt een 2e toilet, ligbad met douche, douche, wastafelmeubel met waskom, Italiaanse tegelvloer en verlaagd plafond met spotjes.

De kamers op deze verdieping zijn voorzien een laminaatvloer. De trap en overloop zijn voorzien van tapijt.

2e Verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping met hoge nok bereikbaar. De zolderverdieping is voorzien van een dakkapel (2012) met een zonnescreen aan de achterzijde en aan de voorzijde van een Velux dakraam. In een separate ruimte bevinden zich de CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van het washok.

Tuin
Verzorgde voortuin met buitenverlichting. De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuiden met stenen berging en achterom. De achtertuin is voorzien van een vlonderterras, veranda en meerdere gezellige terrassen. Kortom, een heerlijke zonnige tuin met veel privacy.

Schuur
Uitgebouwde stenen schuur in de achtertuin, voorzien van elektra.

Bouwjaar: 1993
Totale woonoppervlakte: circa 111 m2
Externe bergruimte: circa 14 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 12 m2
Inhoud: circa 383 m3
Totale grondoppervlakte: 138 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++)
– De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kiep-kantelramen met inklem horren
– Alle radiatoren zijn vernieuwd
– Vloerverwarming tegelvloer en laminaat (begane grond)
– Royale dakkapel (2012) zolder
– Zonnescreen zolder
– Achterpui kunststof (2013)
– Alle radiatoren zijn vernieuwd (vanaf 2012)
– Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd
– Waterontharder (2013)
– CV combiketel Vaillant HR (2009)

  • 111 m2
  • 138 m2
  • 4

Kenmerken Dotterbloem 2

Overdracht

Koopprijs€ 349.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte138 m2
Woonoppervlakte111 m2
Inhoud383 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1993
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Dotterbloem 2

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod