Skip to content

Te koop: woonhuis Fonteinkruid 37 3628 NE Kockengen

Verkocht

€ 399.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Kockengen Fonteinkruid 37

Op zoek naar een ideaal leefhuis met ruimte? Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich op een zeer kindvriendelijke locatie, in de directie omgeving bevinden zich verschillende speeltuintjes. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een royale, luxe badkamer, achtertuin op het zuidoosten met achterom en stenen schuur. Tevens biedt de woning 11 zonnepanelen.

Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart. Het gezellige Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken.

Dit pittoreske dorp biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken.

De open keuken (2013) is in de erker aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, koel- en vriescombinatie, vaatwasmachine en combi-oven magnetron. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, heeft een ruime vaste kast onder de trap en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin op het zuidoosten.

De begane grond is voorzien van een pvc vloer (2013).

1e Verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot 2 slaapkamers en een royale badkamer.

Slaapkamer I is een ruime kamer en ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer II is een kleinere kamer en ligt eveneens aan de achterzijde van de woning.
De ruime badkamer (2013, voorheen badkamer en slaapkamer), is voorzien van een 2e hangend toilet, ligbad met jetstream en douche, inloopdouche, sierradiator, wastafelmeubel met 2 natuurstenen waskommen en elektrische vloerverwarming.

Deze verdieping voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar met CV-opstelling, aansluiting voor wasmachine en -droger, ventilatiesysteem, omvormer t.b.v. zonnepanelen, 2 kunststof dakramen(2020) met zonwering en zoldervliering. Op deze verdieping is een 3e en zelfs 4e slaapkamer eenvoudig te creëren.

Tuin
Verzorgd aangelegde voortuin op het noordwesten. Goed onderhouden achtertuin gelegen op het zuidoosten met stenen schuur en achterom waar u ook met de auto kunt komen. De tuin is voorzien van een gezellig terras met prieel en vijver: een heerlijk zonnige tuin met veel privacy.

Schuur
Stenen schuur in de achtertuin, voorzien van elektra.

Bouwjaar: 1997
Totale woonoppervlakte: circa 110 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 4 m2
Externe bergruimte: circa 8 m2
Inhoud: circa 377 m3
Totale grondoppervlakte: 146 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is volledig geïsoleerd
– Definitief energielabel A
– In 2013 zijn de badkamer en keuken vernieuwd
– PVC vloer begane grond (2013)
– Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2020 uitgevoerd, aan de voorzijde in 2016
– 11 zonnepanelen (2020)
– Kunststof dakramen (2020)
– Riolering aansluiting compleet vernieuwd tijdens het project ophogen Kockengen (2020)
– Tuin is opgehoogd 2020 (voortuin) en 2014 (achtertuin)
– CV combiketel Remeha Calenta (2013)

  • 110 m2
  • 146 m2
  • 3

Kenmerken Fonteinkruid 37

Overdracht

Vraagprijs€ 399.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte146 m2
Woonoppervlakte110 m2
Inhoud377 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Fonteinkruid 37

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

25%

20% NL

22%

20% NL

53%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod