In een zeer kindvriendelijke omgeving, met speelplein (wordt vernieuwd) voor de deur en in autoluwe straat, ligt deze royale eengezinswoning met berging en bijkeuken. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een achterom en geeft veel privacy. De woning beschikt over een woonkamer met royale open keuken en 4 slaapkamers.

Het charmante Loenen aan de Vecht ligt op 15 autominuten van Amsterdam, Utrecht en het Gooi. De A2 ligt op een paar autominuten afstand en het station van Breukelen op ca. 10 autominuten. Openbaar vervoer brengt u naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum. Voorzieningen als diverse (sterren)restaurants, basisonderwijs, kinderopvang, eetcafés en supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar. Loenen heeft ook een sportpark met tennis-, hockey-, en voetbalvereniging en golfclub Old Course Loenen. Recreatiemogelijkheden zijn er ook op de nabijgelegen Loosdrechtse Plassen en de rivier de Vecht.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met garderoberuimte, toiletruimte met fontein, kelderkast onder de trap met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken.

De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, voorzien van een open haard en biedt een leuk uitzicht op het Doude van Troostwijkplein met speeltuin. De royale open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals combi-oven magnetron, vaatwasmachine, koelkast en 5-pitsgasfornuis met RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met onder meer een aanrecht met gootsteen en aansluiting voor wasmachine en droger.

1e Verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Slaapkamer II met een vaste kast, een nis met boekenplanken en toegang tot balkon (Zuidwest) ligt eveneens aan de achterzijde.
Slaapkamer III met wastafel en drie vaste kasten ligt aan de voorzijde van de woning.
De badkamer met granieten vloer en wasmachine-aansluiting ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een 2e toilet, sierradiator, wastafel en inloopdouche.

2e Verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder te bereiken, voorzien van de CV-opstellingen toegang tot de bergruimte. De verrassend ruime en lichte slaapkamer IV heeft bergruimte achter knieschotten, een dakkapel aan de achterzijde en 2 tuimelramen aan de voorzijde.

Tuin
Voortuin gelegen op het noordoosten met uitzicht op het kindvriendelijke Doude van Troostwijkplein met speelvoorzieningen. De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de zonnige achtertuin, welke is afgesloten middels een poort. De achtertuin biedt toegang tot de berging.

Berging
De berging is voorzien van elektra en verwarming.

Bouwjaar: 1975
Gebruiksoppervlaktewonen: circa 133m2
Overige inpandige ruimte: circa 7 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca 8 m2
Inhoud: circa 484 m3
Totale grondoppervlakte: 123m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van dubbelglas
– Het buitenschilderwerk is in 2018/2019uitgevoerd
– De woning is nabij basisscholen gelegen
– Parkeergelegenheid aan de achterzijde
– Het plein wordt vernieuwd
– CV-combiketel HRIntergas (2010)