Skip to content

Te koop: woonhuis Kerklaan 36 3632 AL Loenen aan de Vecht

Verkocht

€ 498.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Loenen aan de Vecht Kerklaan 36

Een unieke kans! Deze fraai gelegen twee-onder-een-kapwoning is gesitueerd aan de rand van Loenen aan de Vecht, in een rustig gelegen buurtschap. Deze 30-er jaren woning staat op een groot perceel grond (520 m2) en biedt een prachtig uitzicht over weilanden. Aan de overzijde is een kinderspeelplaatsje. De woning dient geheel gerenoveerd/gemoderniseerd te worden; een prachtige kans om deze ideale gezinswoning helemaal naar eigen wens in te richten en af te werken.

Loenen aan de Vecht ligt centraal en gunstig: Amsterdam, Hilversum en Schiphol liggen op 15 minuten rijafstand. Het dorpscentrum van Loenen aan de Vecht heeft een Jumbo, gezellige restaurants en terrassen. Verder is er in Loenen een 9-holes golfbaan en sportpark ‘De Heul’ met een hockey-, voetbal- en tennisvereniging te vinden. Er zijn drie basisscholen in het dorp, vanaf Kerklaan op fietsafstand te bereiken, net zoals de middelbare scholen in Breukelen en Hilversum. Via de rivier de Vecht, met haar vele buitenplaatsen, is het watersportgebied de Loosdrechtse Plassen goed bereikbaar. Een ideale omgeving voor de watersporter. De rust en het dorpse karakter zijn toonaangevend voor deze omgeving.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, toilet, gasmeter, vaste trap naar eerste verdieping en toegang tot woonkamer en keuken. In de keuken bevindt zich de deur naar de kelder. De woonkamer en suite biedt twee moederhaarden (met stenen schouwen) en vaste kasten. Aan de achterzijde heb je een prachtig, vrij uitzicht op de tuin. De dichte keuken met boiler (huur) is aan de achterzijde gesitueerd.

1e Verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot drie slaapkamers (elk met vaste kast) en een douche.

Slaapkamer I en II liggen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III bevindt zicht aan de achterzijde van de woning.
De doucheruimte met wastafel is eveneens aan de achterzijde gelegen.

2e verdieping
Deze zolderverdieping is zeer geschikt voor het creëren van één of twee slaapkamer(s)

Tuin
Met een tuin als deze zit de buitenmens hier helemaal goed. De royale achtertuin biedt veel privacy, heeft een groot terras direct achter het huis, twee bergingen en ligt op het NW. In de achtertuin staan een aantal fruitbomen. De tuin biedt diverse mogelijkheden zoals het aanleggen van een moestuin of om kippen te houden. Er is voldoende ruimte om meerdere terrassen aan te leggen; lekker in de zon of juist in de schaduw.

Bouwjaar: 1935
Gebruiksoppervlakte totaal: circa 126 m2 (met volwaardige zolder)
Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m2
Gebouwgebonden buitenruimte (voorzijde overstek): 4 m2
Overige inpandige ruimte (kelder): circa 9 m2
Inhoud: circa 493 m3
Totale grondoppervlakte: 520 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van houten kozijnen met deels voorzetramen
– Huurboiler
– Twee moederhaarden op gas met stenen schouwen
– Originele details van een jaren-30-woning
– Ruime tuin met diverse mogelijkheden
– Kinderspeelplaatsje schuin aan de overzijde van de straat
– Creëer hier jouw eigen thuis en geniet van jarenlang woonplezier!

  • 102 m2
  • 520 m2
  • 3

Kenmerken Kerklaan 36

Overdracht

Vraagprijs€ 498.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte520 m2
Woonoppervlakte102 m2
Inhoud493 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1935
Dak typeMansardedak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kerklaan 36

Marktcijfers van Loenen

Gemiddelde verkoopprijs in Loenen

Landelijk gemiddelde: € 318.796,-

Gemiddelde vraagprijs in Loenen

Landelijk gemiddelde: € 336.310,-

Gemiddelde verkooptijd in Loenen

Landelijk gemiddelde: 22

Gemiddeld aangeboden in Loenen

Landelijk gemiddelde: 4081

Gemiddeld aantal verkocht in Loenen

Landelijk gemiddelde: 8726

Gemiddelde prijs/m2 in Loenen

Landelijk gemiddelde: 2.770

Vergelijkbaar woningaanbod