Op rustige locatie en op loopafstand van het centrum van Loenen aan de Vecht ligt deze royale, vrijstaande woning met garage en tuin rondom. Deze woning met speelse indeling beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en verdient het om opgeknapt te worden.

Het charmante en karakteristieke Loenen aan de Vecht ligt op 15 autominuten van Amsterdam, Utrecht en het Gooi. De A2 ligt op een paar autominuten afstand en het station van Breukelen op ca. 10 autominuten. Openbaar vervoer brengt u naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum. Voorzieningen als diverse (sterren)restaurants, basisonderwijs, kinderopvang, eetcafés en supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar. Loenen heeft ook een sportpark met tennis-, hockey-, en voetbalvereniging en golfclub Old Course Loenen. Recreatiemogelijkheden zijn er ook op de nabijgelegen Loosdrechtse Plassen en de rivier de Vecht.

Indeling

Begane grond
Entree met meterkast, hangend toilet met fonteintje, hal met garderoberuimte welke toegang verleent naar de royale L-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals 4-pits gaskooktoestel met afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en 2 spoelbakken. Tevens biedt de keuken een vaste kast met CV opstelling en deur naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook een slaap-/studeerkamer.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer II is een royale kamer en biedt een vaste schuifwandkast.
Slaapkamer III is tevens een royale kamer met vaste kastenwand.
De badkamer met dakkapel, ligbad met douche, toilet, wastafel en separate douche ligt aan de achterzijde van de woning.

Tuin
Een heerlijke royale tuin rondom met meerdere terrassen, oprit, garage, carport, eigen parkeergelegenheid, houten berging en tweemaal achterom.

Garage
De garage is aangebouwd en voorzien van elektra en water.

Bouwjaar: circa 1963
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 133 m2
Gebruiksoppervlakte overig inpandig: circa 17 m2
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m2
Inhoud woning: circa 568 m3
Totale grondoppervlakte: 395 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
– Deels dakgoot en zinkwerk vernieuwd
– Gevel is gereinigd
– Een raam is voorzien van rolluik
– Energielabel E
– CV combiketel Remeha (circa 2017)