Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Van Lyndenlaan 28 3632 BZ Loenen aan de Vecht

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 695.000,- k.k.

Op rustige locatie en op loopafstand van het centrum van Loenen aan de Vecht ligt deze royale, vrijstaande woning met garage en tuin rondom. Deze woning met speelse indeling beschikt over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en verdient het om opgeknapt te worden.

Het charmante en karakteristieke Loenen aan de Vecht ligt op 15 autominuten van Amsterdam, Utrecht en het Gooi. De A2 ligt op een paar autominuten afstand en het station van Breukelen op ca. 10 autominuten. Openbaar vervoer brengt u naar Breukelen, Utrecht, Amsterdam en Hilversum. Voorzieningen als diverse (sterren)restaurants, basisonderwijs, kinderopvang, eetcafés en supermarkt zijn op loopafstand bereikbaar. Loenen heeft ook een sportpark met tennis-, hockey-, en voetbalvereniging en golfclub Old Course Loenen. Recreatiemogelijkheden zijn er ook op de nabijgelegen Loosdrechtse Plassen en de rivier de Vecht.

Indeling

Begane grond
Entree met meterkast, hangend toilet met fonteintje, hal met garderoberuimte welke toegang verleent naar de royale L-vormige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals 4-pits gaskooktoestel met afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en 2 spoelbakken. Tevens biedt de keuken een vaste kast met CV opstelling en deur naar de tuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook een slaap-/studeerkamer.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer II is een royale kamer en biedt een vaste schuifwandkast.
Slaapkamer III is tevens een royale kamer met vaste kastenwand.
De badkamer met dakkapel, ligbad met douche, toilet, wastafel en separate douche ligt aan de achterzijde van de woning.

Tuin
Een heerlijke royale tuin rondom met meerdere terrassen, oprit, garage, carport, eigen parkeergelegenheid, houten berging en tweemaal achterom.

Garage
De garage is aangebouwd en voorzien van elektra en water.

Bouwjaar: circa 1963
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 133 m2
Gebruiksoppervlakte overig inpandig: circa 17 m2
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: circa 2 m2
Inhoud woning: circa 568 m3
Totale grondoppervlakte: 395 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas (op 1 raam na)
– Deels dakgoot en zinkwerk vernieuwd
– Gevel is gereinigd
– Een raam is voorzien van rolluik
– Energielabel E
– CV combiketel Remeha (circa 2017)

  • 133 m2
  • 395 m2
  • 3

Kenmerken Van Lyndenlaan 28

Overdracht

Vraagprijs€ 695.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte395 m2
Woonoppervlakte133 m2
Inhoud568 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1963
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Van Lyndenlaan 28

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

39%

20% NL

29%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod