Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Doornhoecklaan 94 3601 JZ Maarssen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 795.000,- k.k.

UNIEK WONEN IN EEN MODERN ROYAAL GESCHAKELD HOEKHUIS MET GARAGE, OP EEN PERCEEL VAN 315 M2 MET EEN HEERLIJKE TUIN, GRENZEND AAN WATER MET VLONDERTERAS. DEZE WONING LIGT IN DE POPULAIRE WIJK ZOGWETERING, NABIJ DE VECHT EN HET HISTORISCHE CENTRUM EN BIEDT VEEL PRIVACY. EEN HEERLIJK GEZINSHUIS!

Deze royale, geschakelde eindvilla met garage is gelegen in de populaire woonwijk Zogwetering in Maarssen-Dorp. De woning heeft een verzorgde achtertuin, grenzend aan water met vlonderterras en biedt veel privacy.

Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam (circa 25 autominuten) en Utrecht (circa 10 autominuten) en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Horeca, winkeltjes, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kinderdagopvang, gezondheidszorg, verschillende sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal en tennis), winkelcentrum Bisonspoor en een zwembad zijn in de nabijheid aanwezig.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, hangend toilet met fonteintje, meterkast, trapkast met garderoberuimte, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de garage en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken.

Tuingerichte, royale, lichte woonkamer met aansluitende werkkamer, allebei met toegang tot de zonnige, vrij gelegen achtertuin.
De halfopen L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, combi/oven-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Garage
De inpandige garage, met verwarming, is voorzien van elektrische roldeur en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.

1e Verdieping
Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar met overloop, 4 slaapkamers, een badkamer en vaste kast met CV-combiketel.

Slaapkamer I ligt boven de garage en heeft een deur naar een ruim balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer II ligt aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III ligt eveneens aan de achterzijde en is nu in gebruik als kleedkamer.
Slaapkamer IV is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en geeft middels een trap toegang tot de zolderverdieping.
De badkamer biedt een douchecabine, ligbad met douche, 2e hangend toilet, wastafel en radiator.

2e verdieping
De zolderverdieping (open ruimte) met 2 dakramen leent zich goed voor een studeer- of speelruimte, maar ook als 5e slaapkamer. Daarnaast biedt deze verdieping veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De voortuin is gelegen op het zuidoosten, heeft een eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto’s en toegang tot de garage met een op afstand bedienbare roldeur. De beschutte achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een achterom, terras en veel groen. Achterin grenst de tuin aan water en hier is een gezellig vlonderterras gesitueerd. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een vrij en groen uitzicht.

Bouwjaar: 2000
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 147 m2
Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: circa 33 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 8m2
Bruto inhoud woning: circa 634m3
Grondoppervlakte: 315 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Oplevering in overleg (kan op korte termijn)
– De woning is geheel geïsoleerd
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Definitief energielabel A
– Geschakelde eindvilla met optimale privacy in de geliefde woonwijk “Zogwetering”
– Rustig gelegen met voldoende parkeergelegenheid en speelplaats voor kinderen
– Vanuit de wijk loopt/fietst u zo de Bethune polder in en mooie wandelroutes langs de Vecht
– Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
– Zonwering/rolluiken op alle etages
– CV HR combiketel Remeha Calenta (2012)

Verkoper vertelt:
nieuwsgierig of verliefd geworden op dit huis? Vindt u het ook belangrijk een makelaar met persoonlijke aandacht? Bel dan Lyanne Metz Makelaardij voor een afspraak.

  • 147 m2
  • 315 m2
  • 4

Kenmerken Doornhoecklaan 94

Overdracht

Vraagprijs€ 795.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte315 m2
Woonoppervlakte147 m2
Inhoud634 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Doornhoecklaan 94

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

10%

20% NL

34%

20% NL

56%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod