Ruime 3-kamer maisonnette met fijn dakterras op het westen en mooi groen uitzicht aan de achterzijde. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer met halfopen keuken en 2 ruime slaapkamers. In de onderbouw is een berging.

De woning ligt zeer centraal gelegen in de wijk Reigerskamp. De supermarkt en het wijkpark van Maarssenbroek liggen op een steenworp afstand. Het winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Utrecht, zijn op enkele fietsminuten gelegen. Ook uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen in de nabije omgeving.

Horeca, winkeltjes, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kinderdagopvang, gezondheidszorg, verschillende sportverenigingen (o.a. hockey, voetbal en tennis) en een zwembad zijn in de nabijheid aanwezig.

Indeling

Entree gebouw
Centrale, afgesloten entree met intercom, brievenbussen, lift, trapopgang en bergingen in de afgesloten onderbouw.

2e Verdieping
Entree, hal, intercomsysteem, toiletruimte met fonteintje, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met halfopen keuken.

De lichte woonkamer met vele raampartijen en vaste kast onder de trap is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde (galerijzijde) bevindt zich de keuken (gedateerd).

3e Verdieping
Via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar met overloop, 2 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van 2 dakramen.
Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van 2 dakramen.
De badkamer biedt een ligbad met douche, wastafel, radiator en wasmachine- en drogeraansluiting.

Dakterras
Vanuit de woonkamer is het ruime dakterras bereikbaar, gelegen op het westen en met fantastisch uitzicht op een singel. Hier kan heerlijk van het uitzicht en van de privacy genoten worden.

Bouwjaar: 1980
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 79 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 6 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 13 m2
Bruto inhoud woning: circa 268 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is voorzien van HR++ ramen
– Definitief energielabel C
– Rustig gelegen met voldoende parkeergelegenheid
– Bijbehorende berging in de onderbouw
– De servicekosten bedragen € 245,71 per maand, inclusief water, opstal- en glasverzekering, onderhoud
– Voorschot stookkosten +/- € 315,- per maand
– De afgelopen jaren is er groot onderhoud gepleegd aan het appartementencomplex
– Actieve Vereniging van Eigenaren
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Verwarming door middel van blokverwarming en warm water door middel van centrale voorziening