Ben je op zoek naar een instapklaar appartement? Dit superleuke 3-kamer (hoek)appartement, geschikt voor een éen- of tweepersoonshuishouding heeft het: een balkon op het westen waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon, een bergkast op de verdieping en een eigen berging in de onderbouw.

Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en ligt direct tegenover een park met een vijverpartij en aan de achterzijde van het complex is een speelveldje. Op loopafstand is het winkelcentrum de Passage te vinden, maar ook scholen, een zwembad, bibliotheek, openbaar vervoer en het station zijn in de nabije omgeving te vinden. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

Entree complex
Centrale entree met brievenbussen, bellenpaneel, toegang tot bergingen, fietsenstalling en trappenhuis.

Indeling
Entree, ruime hal met garderoberuimte, vaste (voorraad)kast, toiletruimte met hangend toilet en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De gezellige, lichte woonkamer met open keuken (circa 2017) biedt toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen met mooi uitzicht op het park. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, gasfornuis, afzuigkap (2022), kokend water kraan (2022) en combi-oven/magnetron (2024). Achter een kast is de CV-opstelling weggewerkt.

De moderne badkamer (voorheen keuken) is voorzien van een inloop douche, wastafelmeubel, ligbad en wasmachine-aansluiting.

Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement en slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde (nu in gebruik als walk-in-closet).

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer (2022)

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 68 m2
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 10 m2
Bruto inhoud woning: circa 229 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Volledig voorzien van dubbel glas (HR++)
– Het appartement beschikt over kunststof kozijnen
– Nieuwe pui voorzijde
– Radiatoren zijn opnieuw gecoat
– Nieuwe binnendeuren met beslag
– Het appartement heeft een inpandige berging op de begane grond
– Een 2e berging/bergkast ligt op dezelfde verdieping als het appartement
– Servicekosten bedragen € 150,– per maand, inclusief water, opstalverzekering, glazen wassen etc.
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– CV combiketel Remeha (2019)