Ontdek dit leuke 4-kamer appartement met balkon op de negende verdieping, gelegen in het bruisende Breukelen. Hier geniet je elke dag van een schitterend uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, het dorp Breukelen en de wijde omgeving, dat nooit gaat vervelen.
Dit appartementencomplex is het eerste complex van de in totaal vier appartementengebouwen (vanuit het dorp Breukelen), waardoor het vrije uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon gewaarborgd is!

Het appartement ligt in Breukelen-Noord en biedt voldoende parkeergelegenheid bij het complex zelf. Op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum de Passage, scholen, het zwembad, de bibliotheek, het theater en openbaar vervoer. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt vele voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereik je Utrecht.

Indeling
Centrale entree, hal met bellentableau, intercom en toegang tot (afgesloten) tweede hal met lift, trapopgang, brievenbussen en de bergingen in de onderbouw.

Indeling appartement
Entree, tochtportaal en toegang tot de hal met meterkast, intercom, toiletruimte met fonteintje, vaste kast, garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De royale en zeer lichte woonkamer met vaste kast bestaat uit twee grote ruimten die zijn gescheiden door openslaande deuren. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met weids uitzicht over de groene en waterrijke woonomgeving. De andere kamer is in gebruik als eetkamer, maar ook zeer geschikt als slaapkamer (beschikt over een deur met toegang tot badkamer).

Via de hal is dichte keuken bereikbaar, gelegen aan de galerijzijde. In de keuken bevinden zich de boiler en de wasmachine-aansluiting.

Slaapkamer I ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer II is een kleinere kamer met vaste kast, gelegen aan de galerijzijde.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 7 m2
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: circa 7 m2
Bruto inhoud woning: circa 273 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw
– Voorzien van een nieuwe achterpui (kunststof) met dubbel glas (2020)
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Definitief energielabel D
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– Warm water d.m.v. een boiler (huur €15,43 p/m)
– Servicekosten € 312,48 per maand + € 85,- voorschot stookkosten, glas, water en opstalverzekering
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen