LEUK 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE NEGENDE VERDIEPING MET FRAAI UITZICHT OVER HET AMSTERDAM-RIJNKANAAL EN HET DORP BREUKELEN.

Dit per direct te betrekken 3-kamer appartement met balkon op het zuiden, ligt op de negende verdieping en heeft daardoor een schitterend uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en het dorp Breukelen en de wijde omgeving. Tevens is dit appartementencomplex het eerste complex van de in totaal vier appartementengebouwen (vanuit het dorp Breukelen), waardoor het vrije uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon gewaarborgd is!

Het appartement ligt in Breukelen-Noord en biedt voldoende parkeergelegenheid bij het complex zelf. Op loop- en fietsafstand vindt u het winkelcentrum de Passage, scholen, het zwembad, de bibliotheek, het theater en openbaar vervoer. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt vele voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Indeling
Centrale entree, hal met bellentableau, (video)intercom en toegang tot (afgesloten) tweede hal met lift, trapopgang, brievenbussen en de bergingen in de onderbouw.

Indeling appartement
Entree, tochtportaal en toegang tot de hal met meterkast, intercom, toiletruimte, vaste kast met boiler en garderoberuimte, vaste kast met wasmachine/drogeraansluiting en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De royale en zeer lichte woonkamer met vaste kast bestaat uit twee grote ruimten die zijn gescheiden door openslaande deuren. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met weids uitzicht over de groene en waterrijke woonomgeving. De andere kamer is nu in gebruik als slaapkamer I (bezit over een deur met toegang tot badkamer) maar is ook bruikbaar als eetkamer.

Via de hal is royale dichte keuken (voorheen keuken met slaapkamer) met openslaande deuren bereikbaar, gelegen aan de galerijkant. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een gasfornuis met oven en afzuigkap en vaatwasmachine. Het keukenblad is van hardsteen.

Slaapkamer II ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een dubbele vaste kast.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. Via een deur is de (1e slaapkamer/eetkamer) bereikbaar.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m2
Externe buitenruimte: circa 7 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 7 m2
Inhoud: circa 278 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw
– Voorzien van een nieuwe achterpui (kunststof)
– Energielabel D
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– Servicekosten € 274,35 per maand + € 70 voorschot stookkosten, glas, water en opstalverzekering
– Huurboiler
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij notariskantoor NvA Notaris te Amsterdam