Dit leuke, lichte vier-kamer appartement met berging en balkon op het zuiden is circa 87 m² groot en biedt naast een woonkamer, een eetkamer/slaapkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een fraai uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en wijde omgeving.

Dit appartementencomplex is het eerste complex van de in totaal vier appartementengebouwen (vanuit het dorp Breukelen), waardoor het vrije uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon gewaarborgd is.

Bij het appartementencomplex is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op korte afstand is het winkelcentrum de Passage met supermarkt, bakker, slager etc. maar ook scholen, het zwembad, bibliotheek, het theater en openbaar vervoer. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een voetbalvereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten bent u met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht.

Entree flatgebouw
Centrale entree, hal met bellentableau, brievenbussen, (video)intercom en toegang tot (afgesloten) tweede hal met lift, trapopgang en de bergingen in de onderbouw.

Indeling appartement
Entree, tochtportaal en toegang tot de hal met meterkast, garderoberuimte, intercom, toiletruimte met hangend toilet, vaste kast met 120 liter boiler en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De royale en zeer lichte woonkamer met vaste kast ligt aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met weids uitzicht over de groene en waterrijke woonomgeving.

De dichte keuken is gelegen aan de galerijkant en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pitsgasfornuis met afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine.

Slaapkamer I is een ruime kamer met vaste kast en ligt aan de galerijzijde.
Slaapkamer II is een kleinere kamer, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en ligt eveneens aan de galerijzijde.
Slaapkamer III is ook zeer goed te gebruiken als eetkamer, heeft een vaste kast en een deur naar de badkamer. Deze slaapkamer ligt aan de balkonzijde.

De badkamer is centraal gelegen en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

Het appartement is voorzien vaan laminaatvloer.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 86 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 9 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m2
Bruto inhoud woning: circa 274 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Voorzien van een nieuwe achterpui (eind 2019)
– Elektrisch zonnescherm aan balkonzijde en elektrisch screen in de woonkamer (2020)
– Het binnenschilderwerk is in 2019 gedaan
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– Warm water d.m.v. een boiler (120 liter, huur)
– Servicekosten € 327,59 per maand, inclusief voorschot stookkosten, glas, water en opstalverzekering
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar