HEB JIJ ALTIJD AL IN HET HARTJE VAN BREUKELEN WILLEN WONEN, DAN IS DIT JE KANS! DIT SUPERLEUKE 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 1E EN 2E VERDIEPING MET UITZICHT OP DE KERKBRINK IS IN 2020 VOLLEDIG GERENOVEERD EN VOORZIEN VAN EEN WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 2 BADKAMERS EN 2 SLAAPKAMERS.

Breukelen is een levendig Vechtdorp, centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht. Het dorp heeft een uitgebreid winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, veel sportfaciliteiten, een gezellige weekmarkt, diverse restaurants en terrasjes en volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De bereikbaarheid is zowel met de auto (A2) als met het openbaar vervoer (NS-station) bijzonder goed.

Breukelen heeft een mooie ligging aan de Vecht en de Loosdrechtse Plassen waar u heerlijk kunt genieten van de natuur en watersport. De sfeervolle dorpjes zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, onder andere hockey-, voetbal- en tennisverengingen en in Loenen aan de Vecht is een 9-holes golfbaan. Daarnaast is er een ruim aanbod aan onderwijs en winkels. Kortom een ideale omgeving om te wonen.

Entree
Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex bestaande uit 4 appartementen. Alle appartementen hebben dezelfde opgang (achterzijde Hazeslinger middels een trap) en een gezamenlijk dakterras. Onder de appartementen bevinden zich 3 winkels.

Indeling appartement
Middels een centrale hal is het appartement toegankelijk. Een ruime hal geeft toegang tot een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, slaapkamer I met aansluitend een badkamer en de woonkamer met open keuken.

De woonkamer met open keuken is gelegen aan de Kerkbrink-zijde met een leuk uitzicht over het plein en een trap naar de 2e verdieping. De complete open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en inductiekookplaat met RVS afzuigkap.

Slaapkamer I (ca. 4.30 x 2.70 m) met aansluitend een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en sierradiator, ligt op de 1e verdieping en kijkt uit op het dakterras.

2e verdieping
Overloop, vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en CV-combiketel.
Slaapkamer II (ca. 4.00 x 4.30 m) heeft schuine wanden en is voorzien van een dakraam.
Badkamer II is voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e hangend toilet en sierradiator.

Het gehele appartement is voorzien van een white-wash vloer.

Bouwjaar: 2020
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 73 m2
Bruto inhoud woning: circa 231 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
– Voorzien van mechanische ventilatie
– Het appartement is geheel gestuukt
– Definitief energielabel A
– Gezamenlijk dakterras aanwezig
– Mooie binnendeuren en beslag
– De VvE wordt momenteel opgericht
– De servicekosten zijn nog niet bekend
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen worden, evenals een ‘as is, where is’ clausule
– CV combiketel Remeha (2020)
– Overdracht vindt plaats bij Hermans & Schuttevaer (project notaris)