HEB JIJ ALTIJD AL IN HET HARTJE VAN BREUKELEN WILLEN WONEN, DAN IS DIT JE KANS! DIT SUPERLEUKE 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING MET UITZICHT OP DE KERKBRINK IS IN 2020 VOLLEDIG GERENOVEERD EN VOORZIEN VAN EEN WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, BADKAMER EN 2 SLAAPKAMERS.

Breukelen is een levendig Vechtdorp, centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht. Het dorp heeft een uitgebreid winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, veel sportfaciliteiten, een gezellige weekmarkt, diverse restaurants en terrasjes en volop recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De bereikbaarheid is zowel met de auto (A2) als met het openbaar vervoer (NS-station) bijzonder goed.

Breukelen heeft een mooie ligging aan de Vecht en de Loosdrechtse Plassen waar u heerlijk kunt genieten van de natuur en watersport. De sfeervolle dorpjes zoals Breukelen en Loenen aan de Vecht bieden een ruime keuze aan restaurants en terrassen. In de directe omgeving zijn uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden, onder andere hockey-, voetbal- en tennisverengingen en in Loenen aan de Vecht is een 9-holes golfbaan. Daarnaast is er een ruim aanbod aan onderwijs en winkels. Kortom een ideale omgeving om te wonen.

Entree
Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex bestaande uit 4 appartementen. Alle appartementen hebben dezelfde opgang (achterzijde Hazeslinger middels een trap) en een gezamenlijk dakterras.
Onder de appartementen bevinden zich 3 winkels.

Indeling appartement
Middels een centrale hal is de trapopgang naar het appartement toegankelijk. Een ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De woonkamer met open keuken is voorzien van 2 dakkapellen met leuk uitzicht op de Kerkbrink. De complete L-vormige open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en inductiekookplaat met RVS afzuigkap.

Slaapkamer I en II liggen beide aan de kant van de Hazeslinger en variëren in grootte.

De keurig betegelde badkamer is centraal in het appartement gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafel en sierradiator.
Separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. In het toilet is de CV-combiketel achter een kast netjes weggewerkt.

In de hal is een vaste kast aanwezig, voorzien van wasmachineaansluiting.

Het gehele appartement is voorzien van een houten white-wash vloer.

Bouwjaar: 2020
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 73 m2
Bruto inhoud woning: circa 260 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
– Voorzien van mechanische ventilatie
– Het appartement is geheel gestuukt
– Definitief energielabel B
– Gezamenlijk dakterras aanwezig
– Mooie binnendeuren en beslag
– De VvE wordt momenteel opgericht
– De servicekosten zijn nog niet bekend
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen worden, evenals een ‘as is, where is’ clausule.
– CV combiketel Remeha (2020)
– Overdracht vindt plaats bij Hermans & Schuttevaer (project notaris)