SUPERLEUK 3-KAMER(HOEK)APPARTEMENT (LAATSTE FLATGEBOUW AAN DE BOSRAND) MET BALKON OP HET ZUIDEN EN UNIEKE INDELING! DIT APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE 5E VERDIEPING EN GEEFT EEN PRACHTIG UITZICHT OVER BREUKELEN!

Het appartement ligt in het appartementencomplex ‘Over Holland’ in Breukelen-Noord en biedt voldoende parkeergelegenheid bij het complex zelf. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum de Passage, maar ook scholen, crèches, het zwembad Kikkerfort, bibliotheek en openbaar vervoer. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Centrale entree, hal met bellentableau, brievenbussen, intercom en toegang tot (afgesloten) tweede hal met lift, trapopgang en de bergingen in de onderbouw.

Indeling appartement
Entree, royale de hal met intercom, meterkast, toiletruimte met hangend toilet, vaste kast met wasmachine- en droger aansluiting en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De royale lichte woonkamer, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Doordat dit het laatste appartement van de galerij is, biedt dit appartement een prachtig weids uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer is een eet-, studeer- of slaapkamer gesitueerd met een vaste kast.

De ruime, gezellige woonkeuken met bar (voormalige hal en kleine slaapkamer bij keuken getrokken) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vriezer, vaatwasmachine, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap en combi-oven/magnetron.

Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met vaste kasten, aan de galerijzijde.

De zijkamer is zeer geschikt om te gebruiken als tweede slaapkamer

De badkamer biedt een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m2
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 7 m2
Bruto inhoud: circa 278 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is groot en deels voorzien van dubbel glas
– Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– Definitief energielabel E
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Servicekosten € 280,- per maand, inclusief voorschot stookkosten en water, glas- en opstalverzekering
– Warm water d.m.v. boiler (eigendom)