WELKOM BIJ DIT SUPERLEUKE 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 6E VERDIEPING, MET EEN PANORAMISCH UITZICHT OVER HET PITTORESKE BREUKELEN EN HET AMSTERDAM RIJNKANAAL. DIT APPARTEMENT BIEDT NIET ALLEEN EEN FIJNE LEEFOMGEVING, MAAR OOK EEN PRACHTIG UITZICHT DAT ELKE DAG EEN GENOT ZAL ZIJN.

Het appartement ligt in het appartementencomplex ‘Over Holland’ in Breukelen-Noord en biedt voldoende parkeergelegenheid bij het complex zelf. Op korte afstand vindt u het winkelcentrum de Passage, maar ook scholen, het zwembad, bibliotheek, het theater en openbaar vervoer. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Centrale entree, hal met bellentableau, brievenbussen, intercom en toegang tot (afgesloten) tweede hal met lift, trapopgang en de bergingen in de onderbouw.

Indeling appartement
Entree, royale de hal met intercom, meterkast, vaste kast en toegang tot alle vertrekken van het appartement.
De royale lichte woonkamer, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met weids uitzicht over de [waterrijke] woonomgeving. Aansluitend, via openslaande deuren, is de royale eetkamer met vaste kast bereikbaar.

De dichte keuken (2021 Ikea) ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt een 2 persoons vaatwasmachine, boiler (eigendom), koelkast, vriezer, Smegg fornuis met oven en afzuigkap. Tevens is hier de wasmachine aansluiting gesitueerd.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers aan de galerijzijde.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, eenpersoons wastafel en sierradiator.

Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer (eronder ligt een bamboovloer).

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 88 m2
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 7 m2
Bruto inhoud: circa 277 m3

De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden
– Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
– Muren grotendeels gestuukt
– Elektrische screen woonkamer
– De drie radiatoren hebben een ombouw
– Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Servicekosten € 250,- per maand + € 70 voorschot stookkosten, glas, water en opstalverzekering
– Warm water d.m.v. boiler (eigendom)