Op zoek naar een licht en ruim appartement met eigen berging? Dit superleuke, verzorgde 4-kamer appartement op de 1e verdieping combineert gemak met gezellig wonen. Ideaal voor jong en oud!

Gelegen in het appartementencomplex ‘Over Holland’ in Breukelen-Noord. Het complex biedt een lift en voldoende parkeergelegenheid bij het complex zelf en in de directe omgeving. Op korte afstand is het winkelcentrum de Passage gelegen, maar ook scholen, het zwembad, bibliotheek, het theater en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink.

De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Centrale entree, hal met bellentableau, brievenbussen, intercom en toegang tot (afgesloten) tweede hal met lift, trapopgang en de bergingen in de onderbouw.

Indeling appartement
Entree, royale hal met intercom, meterkast, vaste kast met boiler (huur) en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De royale lichte woonkamer, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met leuk uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal en groen. Aansluitend, via openslaande deuren, is de eetkamer bereikbaar.

De dichte keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en biedt een vaatwasmachine, koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuiging en combi-oven/magnetron.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers aan de galerijzijde.
Slaapkamer I is een ruime kamer, voorzien van vaste schuifwandkast.
Slaapkamer II is een kleinere kamer.

De keurig betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, tweepersoons wastafelmeubel, sierradiator en wasmachine- en drogeraansluiting.

Zeer nette toiletruimte met hangend toilet.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m2
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m2
Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 7 m2
Bruto inhoud: circa 281 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– Het appartement is voorzien van dubbel glas
– Energielabel C
– Muren grotendeels gestuukt
– Radiatorombouw in woon- en eetkamer
– 2 elektrische zonneschermen
– Mechanische ventilatie
– Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw (buitenzijde)
– Verwarming d.m.v. blokverwarming
– Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar
– Servicekosten € 292,- per maand + € 70 voorschot stookkosten, glas, water en opstalverzekering
– Warm water d.m.v. boiler (huur)