Een droom voor starters, studenten of alleenstaanden: een studio in het hartje van Breukelen! Deze goed onderhouden studio ligt op de tweede verdieping en kijkt uit over de Hazeslinger. De studio ligt op een steenworp afstand van zowel de rivier de Vecht als de gezellige terrasjes op de Kerkbrink.

Een ideale woonomgeving in het centrum van het dorp Breukelen met vele voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, scholen, supermarkten, terrasjes en diverse eetgelegenheden. Het station van Breukelen ligt op ongeveer 10 minuten fietsafstand. Op 5 minuten loopafstand is Boom en Bosch te vinden, een park waar je heerlijk kunt vertoeven.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een voetbal- en tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereik je Utrecht.

Indeling

Gezamenlijke entree met trap naar 2 verdiepingen met in totaal 6 woningen, technische ruimte met CV-ketel.

Studio
Entree, hal, lichte woonkamer met open keuken voorzien van (los) 4-pitsgasfornuis. Verder is er een ruime bergkast. De woonkamer is voorzien van 3 dakramen (2023) en een dakkapel. De badkamer is vanuit de hal toegankelijk en voorzien van een toilet en een douche.

Bouwjaar: 1920
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 34 m2
Bruto inhoud woning: circa 111 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden:
– Voorzien van dubbel glas en nieuwe kozijnen
– Mechanische ventilatie aanwezig
– Het schilderwerk is in 2023 gedaan
– De VvE wordt thans opgericht. In de servicekosten zal een voorschot worden opgenomen voor gas, water en elektra
– Kleinschalig, totaal 6 appartementen
– Gezamenlijke CV-ketel met tussenmeters