Deze superleuke recreatiewoning met vlonderterras aan het water is gelegen in Park 22 in een vis-, vaar-, zwem- en fietsgebied. De recreatiewoning, inclusief een parkeerplaats, ligt direct aan het water en is een paradijs voor de watersporter. Binnen enkele vaarminuten zijn de schitterende Loosdrechtse Plassen bereikbaar, evenals de rivier de Vecht. Deze recreatiewoning is zeer geschikt voor water- en natuurliefhebbers!

Het recreatiepark Park 22 is bereikbaar middels een afgesloten entree en bestaat uit totaal 33 kavels eigen grond met vrijstaande woningen, een eigen ligplaats en een privé parkeerterrein. De landtong waarop de woningen gebouwd zijn, grenst zowel aan de voor- als aan de achterkant aan het water.

De Scheendijk is een populair recreatie- en watersportgebied dat ligt op circa 1.5 kilometer (fiets)afstand van Breukelen met alle voorzieningen zoals winkels, restaurantjes, supermarkt en het NS-station.

Indeling

Begane grond
Entree, hal en toegang tot de woonkamer met open keuken, de badkamer en (ouder)slaapkamer.

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met mooi uitzicht over het water. Drie paar openslaande deuren geven toegang tot het terras aan het water. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast met vriesvakje, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine.

Vanuit de woonkamer is slaapkamer I te bereiken. De (ouder)slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandkast.
De nette badkamer biedt een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en sierradiator.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Berging
De berging, ook vanaf buiten bereikbaar is voorzien van CV-opstelling (Vaillant 2011), meterkast en wasmachine-/drogeraansluiting.

Tuin
Heerlijke tuin rondom de woning met vlonderterras aan het water (Zuid) en ligplaats voor een boot. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van een auto.

Bouwjaar: 2011
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 46 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 5 m2
Bruto inhoud woning: circa 215 m3
Perceeloppervlakte: 250 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel geïsoleerd
– Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
– Beschoeiing vanaf de bouw (hardhout)
– Eigen parkeerplaats bij het huis en op algemeen parkeerterrein bij de entree (beveiligd achter elektrisch bedienbare slagboom)
– Eigen grond
– De bestemming van deze woning is recreatie
– Servicekosten voor park (onderhoud etc.) euro 700,– per jaar
– Servicekosten voor parkeerplaats euro 85,– per jaar
– CV ketel Vaillant (2011)