Deze superleuke recreatiewoning met heerlijk terras aan het water en ruime tuin is gelegen in Park 22 in een vis-, vaar-, zwem- en fietsgebied. De recreatiewoning, inclusief een parkeerplaats, ligt direct aan het water en is een paradijs voor de watersporter. Binnen enkele vaarminuten zijn de grote wateren van het schitterende Loosdrechtse Plassengebied bereikbaar. Op zoek naar een recreatiewoning met veel buitenruimte? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Het recreatiepark Park 22 is bereikbaar middels een afgesloten entree en bestaat uit totaal 33 kavels eigen grond met vrijstaande woningen, een eigen ligplaats en een privé parkeerterrein. De landtong waarop de woningen gebouwd zijn, grenst zowel aan de voor- als aan de achterkant aan het water.

U kunt uw boot direct aanmeren aan eigen land. Met uw boot kunt u naar de Loosdrechtse plassen maar u bent ook met een klein halfuurtje op de rivier “De Vecht”. Met de steden Utrecht en Amsterdam binnen uw bereik zit u hier heel centraal en met het vakantiegevoel erbij wat gecreëerd word door de mooie omgeving is dit een ideale plek om de hectiek van het hedendaagse leven even te vergeten..Uw eigen recreatie Villa op in een van de mooiste delen van Nederland… Kortom: een prachtige omgeving!

De Scheendijk is een populair recreatie- en watersportgebied dat ligt op circa 1.5 kilometer (fiets)afstand van Breukelen met alle voorzieningen zoals winkels, restaurantjes, supermarkt en het NS-station.

Breukelen bestaat uit de oude dorpskern en de jonge wijk ‘Broeckland’. Winkelvoorzieningen zijn in het pittoreske dorp Breukelen aan of rond de Kerkbrink te vinden. Zomers biedt de Kerkbrink met haar terrassen een gezellige omgeving. In Breukelen Noord is een winkelcentrum ‘De Passage’ aanwezig met een supermarkt en diverse winkels. Naast een theater en een tropisch zwembad, biedt Breukelen onderwijs en kinderopvang.

Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht en het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een subtropisch zwembad, een tennisvereniging, een roeivereniging en uiteraard kan er zomers genoten worden van de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In ongeveer twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in ongeveer 10 minuten bereik je Utrecht. Ook het openbaar vervoer, zoals het treinstation en bushaltes, zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Entree, hal en toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer.

De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en 3 openslaande deuren met toegang tot de tuin met prachtig uitzicht over het water. Omdat de 2e slaapkamer bij de woonkamer is getrokken, is de woonkamer heerlijk ruim! De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvakje, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste schuifwandkast.
De nette badkamer biedt een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en sierradiator.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.

Berging
De berging is voorzien van CV-opstelling (Vaillant 2011), meterkast en wasmachine-/drogeraansluiting en is vanaf buiten bereikbaar.

Tuin
Royale tuin rondom de woning met vlonderterras aan het water, 2 ligplaatsen en brede zijtuin op het westen. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van een auto.

Bouwjaar: circa 2009
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 47 m2
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: circa 5 m2
Bruto inhoud woning: circa 212 m3
Perceeloppervlakte: 282 m2

De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas
– De tweede slaapkamer is bij de woonkamer getrokken
– Eigen parkeerplaats bij het huis en op algemeen parkeerterrein bij de entree (beveiligd achter elektrisch bedienbare slagboom)
– Eigen grond
– De bestemming van deze woning is recreatie
– Servicekosten voor park (onderhoud etc.) euro 800,– per jaar
– Servicekosten voor parkeerplaats euro 95,– per jaar
– CV combiketel Vaillant bouwjaar 2010