Ga naar inhoud

Te koop: appartement Titus Brandsmastraat 53 3621 KB Breukelen

Lyanne Metz Garantiemakelaars
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 329.000,- k.k.

Dit leuke ruime 4-kamer appartement met balkon op het zuiden en uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal is gelegen op de vierde etage. Zeer geschikt voor kleine huishoudens.

Er is voldoende parkeergelegenheid bij het complex zelf en op korte afstand vind je het winkelcentrum de Passage in Breukelen-Noord. Scholen, het zwembad, bibliotheek, het theater en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar en het bos Over Holland ligt op loopafstand. Het sfeervolle dorp Breukelen biedt een ruim aanbod aan voorzieningen zoals diverse soorten winkels en gezellige restaurantjes aan de Kerkbrink. Daarnaast diverse sportverenigingen en medische voorzieningen.

Breukelen heeft een uitstekende bereikbaarheid gezien de centrale ligging tussen Utrecht en Amsterdam. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom en aan de oostelijke kant ligt de mooie rivier de Vecht met daarachter de Loosdrechtes Plassen. Breukelen heeft een treinstation (10 minuten fietsen), maar is ook per bus uitstekend bereikbaar.

Entree flatgebouw, Kanaalzicht
Representatieve centrale entree met belinstallatie. Afgesloten hal met brievenbussen, personen- en goederenlift, trappen en afgesloten toegang naar de bergingen.

Indeling appartement
Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, hangend toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht over Breukelen, het Amsterdam-Rijnkanaal en omgeving. De woonkamer beschikt over een vaste kast en een deur naar het balkon, gelegen op het zuiden. Middels openslaande deuren is de eetkamer met vaste kast en toegang tot de badkamer bereikbaar. Deze kamer is ook zeer goed te gebruiken als slaapkamer. De dichte keuken is aan de galerijzijde gelegen met diverse (inbouw)aparatuur.

De badkamer (gedateerd) bevindt zich centraal in het appartement en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de galerijzijde. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van vaste kasten.

Het appartement is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de hal en keuken.

Bouwjaar: 1965
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 86 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 9 m2
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: circa 6 m2
Bruto inhoud: woning circa 277 m3
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
-De impressiefoto geeft een impressie van hoe de woonkamer kan worden.
– Energielabel C
– Rondom HR++ glas, nieuwe kozijnen, draairamen, balkondeur en voordeur.
– Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond.
– Warm water d.m.v.een boiler (huur).
– Verwarming d.m.v. blokverwarming.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen.
– Alle stukken van de actieve en gezonde VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar.
– Servicekosten €332,63 per maand (water, glas, onderhoud gebouw, opstalverzekering).
– Voorschot stookkosten € 80,- per maand.

– Renovatie flatgebouw 2017-2018
o Galerijzijde, nieuwe kozijnen en draairamen met HR++ glas en nieuwe voordeur.
o Balkonzijde, nieuwe kozijnen en balkondeur met HR++ glas.
o Deels nieuwe radiatoren.
o Nieuw hangend toilet.
o Balkonzijde, dubbel zonnescherm over de gehele lengte.

  • 86 m2
  • 3

Kenmerken Titus Brandsmastraat 53

Overdracht

Vraagprijs€ 329.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte86 m2
Inhoud277 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1965
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Titus Brandsmastraat 53

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

64.450

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

30%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod