Skip to content

Te koop: woonhuis Linnaeusdreef 33 3621 XT Breukelen

Verkocht o.v.

€ 675.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Breukelen Linnaeusdreef 33

Deze geschakelde, goed onderhouden, patiobungalow met oprit en garage is in 1993 verbouwd. Door de fraaie indeling, waarvoor gekozen is, biedt de bungalow een royale L-vormige woonkamer en 2 slaapkamers met elk aansluitend een badkamer. Er is parkeerruimte voor 2 auto’s aan de voorzijde en via een afgesloten poort (achterom) is toegang tot de achtertuin (zuiden) met een terras en vijver. Deze woning is zeer geschikt voor senioren of een klein gezin.

De bungalow is gelegen in een rustige omgeving aan de noordelijke rand van Breukelen, in de directe nabijheid van het bos van Over Holland. Het winkelcentrum ‘De Passage’ met een supermarkt en diverse verswinkels, maar ook theater, tropisch zwembad, scholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand.

Breukelen is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een uitstekende bereikbaarheid. De snelweg A2 vormt als het ware de westelijke begrenzing van de bebouwde kom. U kunt Breukelen goed bereiken via spoor, snelweg of zelfs over het water. Breukelen is gelegen op circa 20 minuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Breukelen heeft een treinstation, maar is ook per bus zeer goed bereikbaar.

Indeling
Entree, ruime hal met garderobekast, meterkast en toegang tot het hangend toilet met fonteintje, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers met aansluitend de badkamers en de garage.

Vanuit de hal is de royale L-vormige woonkamer met visgraat parketvloer (2021) en open haard bereikbaar. De woonkamer heeft royale raampartijen en biedt openslaande deuren naar de patio/tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de bungalow en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuiging en vaatwasmachine.

De royale slaapkamer I met schuifwandkast ligt aan de voorzijde van de woning met aansluitend een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche (zowel gewone douche als regendouche), 2e hangend toilet, wastafelmeubel en sierradiator.

De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt aansluitend een badkamer met douchecabine, wastafel en 3e toilet.

Garage
De inpandige garage is bereikbaar vanuit de gang en vanuit de voortuin, middels een loopdeur en een roldeur. Hier bevinden zich de CV-opstelling, omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de wasmachine-aansluiting.

Tuin
De voortuin is deels bestraat en biedt parkeerruimte voor 2 auto’s. De zonnige achtertuin met berging is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en een achterom.

Bouwjaar: 1969
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 128 m2
Overige inpandige ruimte: circa 19 m2
Externe bergruimte: circa 4 m2
Inhoud: circa 491 m3
Totale grondoppervlakte: 379 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– De bungalow is geheel voorzien van dubbel glas
– De bungalow is voorzien van vloerisolatie (2017) met EPS parels
– Het dak is vernieuwd
– De woning biedt 15 zonnepanelen
– Elektrische zonneschermen aan de achterzijde
– De woning is deels voorzien van horren
– CV combiketel HR Nefit Ecomline (2008)

  • 128 m2
  • 379 m2
  • 2

Kenmerken Linnaeusdreef 33

Overdracht

Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte379 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud491 m3

Bouw

SoortBungalow
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1969
Dak typePlat dak
IsolatievormenVloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Linnaeusdreef 33

Vergelijkbaar woningaanbod