Skip to content

Te koop: woonhuis Van Lockhorstweg 17 3628 AV Kockengen

Verkocht

€ 379.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Kockengen Van Lockhorstweg 17

WONEN IN HET GROENE HART, LEKKER CENTRAAL, MAAR TOCH NABIJ DE DORPSE GEZELLIGHEID VAN KOCKENGEN VIND JE DEZE UITGEBOUWDE, INSTAPKLARE HOEKWONING.DEZE WONING IS IN 2013 MET ZORG EN AANDACHT GEHEEL GERENOVEERD! DE WONING KENMERKT ZICH DOOR EEN EIGEN OPRIT, RUIME VOOR- EN ACHTERTUIN (OP HET ZW) EN IS ZO TE BETREKKEN!
Door een weg gescheiden van sierwater, is dit stukje aan de Van Lockhorstweg doodlopend en hierdoor is rustig wonen gegarandeerd.

Kockengen valt onder de Gemeente Stichtse Vecht en ligt op 15 respectievelijk 25 autominuten afstand van de steden Utrecht en Amsterdam (A2) midden in het Groene Hart. Het gezellige toeristische Breukelen ligt op circa 5 km afstand en heeft een treinstation. Ook Amersfoort, Rotterdam, Den Bosch, Leiden en Den Haag zijn binnen 50 autominuten te bereiken.

Kockengen biedt naast basisonderwijs, ook veel sportfaciliteiten (zoals water-, racket-, wieler- en veldsporten) in en rondom het zwem- en recreatiepark de Koet. Voor voortgezet onderwijs zijn er tal van mogelijkheden in het nabijgelegen Breukelen, Maarssen, Woerden en Utrecht. Ook winkels en supermarkt(en) zijn in Kockengen en in de nabije omgeving te vinden.

Indeling

Begane grond
Entree, hal, trapkast met meterkast, garderoberuimte, hangend toilet, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer.

De open L-vormige woonkeuken met bar is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi oven-magnetron. Aan de bar kunt u met vrienden of familie gezellig samenzijn.

De ruime, uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is de stenen schuur bereikbaar, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en verwarming. Vanuit de schuur is tevens de achtertuin bereikbaar.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping
Via een vaste trap is de overloop bereikbaar met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een luik met vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, voorzien van CV-opstelling.

Slaapkamer I is een ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II is een kleinere kamer en ligt tevens aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning.
De moderne badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt een 2e hangend toilet, inloopdouche, sierradiator en dubbel wastafelmeubel.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
Verzorgde voortuin gelegen op het noordwesten met parkeermogelijkheid. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een grasgazon met terras. Middels een schuttingdeur aan de zijkant van de woning is de achtertuin bereikbaar.

Bouwjaar: 1959
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 107 m2
Overige inpandige ruimte: circa 8 m2
Inhoud: circa 407 m3
Totale grondoppervlakte: 295 m2
De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijzonderheden
– In 2013 is de woning geheel gerenoveerd
– De woning is voorzien van dubbel glas en deels van HR++
– Draai-kiepramen met ventilatie
– Alle kozijnen zijn vervangen, behalve de ramen in de keuken
– De woning is 3 meter uitgebouwd (geheel geïsoleerd) aan de achterzijde
– De begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Alle leidingen (elektra, gas, water en riool) zijn vernieuwd
– Nieuwe keuken, nieuwe badkamer, toilet met fontein
– Alle binnendeuren zijn vernieuwd en voorzien van fraai beslag
– Het buitenschilderwerk is in 2014 voor het laatst uitgevoerd
– De achtergevel op de 1e en 2e verdieping is vernieuwd
– Glasvezel aanwezig
– CV combiketel Remeha (2009)

  • 107 m2
  • 295 m2
  • 3

Kenmerken Van Lockhorstweg 17

Overdracht

Koopprijs€ 379.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte295 m2
Woonoppervlakte107 m2
Inhoud407 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1959
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Van Lockhorstweg 17

Marktcijfers van Breukelen

Gemiddelde verkoopprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Breukelen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Breukelen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod